收到案件相關(guān)材料后，武岡法院立案庭法官認(rèn)為該案案情簡單、權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確，有調(diào)解的可能性，為減輕當(dāng)事人訴累，決定將該系列案委派給特邀調(diào)解員組織調(diào)解。
“房屋面積不對，要求對房屋面積重新測量！”“產(chǎn)權(quán)證在銀行抵押，沒有拿到房產(chǎn)證，搞不清房屋面積”“房款已付清，雙方錢貨兩清，不存在補(bǔ)交房款”“購房后還在償還按揭貸款，沒有能力補(bǔ)交房款”，王某、李某等6名業(yè)主道。
“房產(chǎn)證已經(jīng)辦好，房屋面積要按照產(chǎn)權(quán)登記的面積計算，按照合同約定，你們是要補(bǔ)交房款的，這白字黑字寫得清清楚楚，你們還想抵賴嗎？”公司代表人氣憤道。
關(guān)賢躍等特邀調(diào)解員針對購房人拒付差價的不同情況，“背對背”做調(diào)解工作，向業(yè)主釋法說理，解釋商品房面積的判定原則及處理方法，勸說其依約履行補(bǔ)交義務(wù)。同時，積極與房地產(chǎn)公司溝通購房人的實際情況，依靠法情融合逐漸縮小公司和業(yè)主之間的分歧。最終，王某等3名業(yè)主當(dāng)場補(bǔ)交了房屋差價，其余3名業(yè)主達(dá)成分期履行協(xié)議。