為切實(shí)加強(qiáng)我市農(nóng)村宅基地管理，規(guī)范農(nóng)村住房建設(shè)，改善農(nóng)村人居環(huán)境，嚴(yán)格耕地保護(hù)，建設(shè)美麗鄉(xiāng)村，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《湖南省農(nóng)村住房建設(shè)管理辦法》《邵陽市農(nóng)村村民住宅建設(shè)用地管理辦法》等法律法規(guī)和文件規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通告如下：

一、全市農(nóng)村村民建房應(yīng)當(dāng)遵循“規(guī)劃先行、先批后建、一戶一宅、適度集中、面積法定、戶有所居”的原則，嚴(yán)格按照“農(nóng)戶申請(qǐng)、村級(jí)審查、部門審核、鄉(xiāng)鎮(zhèn)審批”的程序進(jìn)行。對(duì)符合宅基地申請(qǐng)條件的農(nóng)戶，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)按相關(guān)程序予以審批。

二、農(nóng)村宅基地選址必須符合土地利用總體規(guī)劃和村莊規(guī)劃，可以使用荒山荒地和空閑地的，不得占用耕地。禁止在規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍外選址建房，避開在地質(zhì)災(zāi)害、洪澇災(zāi)害、地下采空等危險(xiǎn)區(qū)域選址建房。嚴(yán)格落實(shí)“一戶一宅”規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，每戶住宅建設(shè)用地面積使用耕地的不得超過130平方米、使用荒山荒地的不得超過210平方米、使用村內(nèi)空閑地和其他土地的不得超過180平方米。

三、城鎮(zhèn)居民不得以任何名義到農(nóng)村購買宅基地，嚴(yán)禁下鄉(xiāng)利用農(nóng)村宅基地建設(shè)別墅大院、私人會(huì)館，嚴(yán)禁借流轉(zhuǎn)之名違法違規(guī)圈占、買賣宅基地。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)要嚴(yán)格審查，不得為村級(jí)集體經(jīng)濟(jì)組織成員以外人員在農(nóng)村申請(qǐng)辦理宅基地任何審批手續(xù)。

四、嚴(yán)格規(guī)范占用耕地建房，嚴(yán)禁下列行為：占用永久基本農(nóng)田建房，強(qiáng)占多占耕地建房，買賣、流轉(zhuǎn)耕地違法建房，在承包耕地上違法建房，巧立名目違法占用耕地建房，違反“一戶一宅”規(guī)定占用耕地建房，非法出售占用耕地建的房屋，違法審批占用耕地建房。對(duì)2020年7月3日以來新增違法違規(guī)行為，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)要以“零容忍”的態(tài)度依法嚴(yán)肅處理，該拆除的要拆除，該沒收的要沒收，該恢復(fù)的要限期恢復(fù)耕種條件，該追究責(zé)任的要追究責(zé)任。

五、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)要強(qiáng)化屬地管理責(zé)任，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，加大宣傳力度，切實(shí)做好轄區(qū)內(nèi)宅基地執(zhí)法工作。市人民政府將定期組織現(xiàn)場督查，對(duì)因工作不力出現(xiàn)違建現(xiàn)象的予以通報(bào)批評(píng)，問題嚴(yán)重的依法依規(guī)依程序?qū)ο嚓P(guān)單位和責(zé)任人嚴(yán)肅問責(zé)。

六、任何單位和個(gè)人均有權(quán)舉報(bào)農(nóng)村宅基地違建行為，舉報(bào)電話：0739-4251922。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)要設(shè)立舉報(bào)熱線，主動(dòng)接受社會(huì)各界監(jiān)督。

本通告自發(fā)布之日起施行。

武岡市人民政府

2021年3月23日