湖南省武岡市創(chuàng)潔物流園

王城新天地大型市場營銷策劃書

                             蘇 九 皇

                              （八）

武岡王城新天地、創(chuàng)潔物流園作為婁邵地區(qū)第一個(gè)升級換代的龍頭大物流市場，湘西南地區(qū)最大的物流批發(fā)市場，具體內(nèi)涵解釋是：融現(xiàn)代化、多功能，商貿(mào)、信息、辦公、物流、倉儲、賓館、娛樂、休閑、住房為一體，集批零兼營于一身的一流綜合性批發(fā)大市場。     

在建的項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)為：拓展式仿古外形結(jié)構(gòu)，門面一層、夾層、二層（三層）。項(xiàng)目客戶群體定位為本市場內(nèi)及市場幅射區(qū)的經(jīng)營者和追求貨幣保值、增值的純投資者。以及本市轄周邊縣市及外來人口來武岡做生意兼投資者。

創(chuàng)造需求、引領(lǐng)消費(fèi)，全新全意全程交易，打造湘西南地區(qū)最大的綜合性物流市場。緊密圍繞集物流、商貿(mào)交易、信息、辦公、倉儲、住宅、消防、保安、通訊、金融、保險(xiǎn)、法律、綠化、飲食等配套為一體這一優(yōu)勢，確立，倡導(dǎo)商業(yè)文化、文明交易這一新的經(jīng)營方式。以現(xiàn)代化、高起點(diǎn)、綜合性，大市場、大流通、多功能這一內(nèi)在特質(zhì)，采用全新的市場交易概念，現(xiàn)代化電腦管理與現(xiàn)代化、高起點(diǎn)的綜合大市場形象完美融合，塑造物業(yè)的獨(dú)特個(gè)性。     

開發(fā)商塑造永續(xù)經(jīng)營、持久發(fā)展的個(gè)性物業(yè)形象。整合大市場成熟資源，占領(lǐng)市區(qū)繁華中心制高點(diǎn)。全方位推廣宣傳現(xiàn)代化、高起點(diǎn)、綜合性、大市場、大流通、多功能這一特質(zhì)，創(chuàng)造文明市場的社會價(jià)值形象。  用科學(xué)的大市場功能布局——拓展式結(jié)構(gòu)，規(guī)范化，集物流、倉儲、交易等于一體。在推廣過程中，對武岡王城新天地、創(chuàng)潔物流園大市場實(shí)行有效整合，體現(xiàn)商業(yè)競爭的“三贏”經(jīng)營理念，向文化底蘊(yùn)深、素質(zhì)高、配套全、服務(wù)好的方向努力。增加對市場附加值的投入，是提升市場素質(zhì)的重要手段。對市場信譽(yù)及品牌的引導(dǎo)和塑造，注重社會效益，增加對管理的投入，如市場社區(qū)休閑區(qū)、燈光、夜景；市場文明治安管理等等。

戶外形象戰(zhàn)略：本項(xiàng)目待推出時(shí)機(jī)確定后，在人流量大的地方上大形噴繪廣告（帶燈）或者上燈箱廣告，最好是高速公路出口處的電桿豎立標(biāo)牌燈箱廣告，再加上售樓部、圍墻廣告等宣傳，形成濃郁的營銷氛圍。建議在老城區(qū)宣風(fēng)樓附近設(shè)一小型的王城新天地的交流會所，旨在外圍形象理性傳播，現(xiàn)場布置親切的營銷理念、氣派的現(xiàn)場布幅廣告、漂亮的彩旗等吸引過往客戶，并使交流者留下深刻的印象。

全面攻擊戰(zhàn)略：采用海報(bào)、配合電視、報(bào)刊等大眾傳媒對市民廣為宣傳，制造聲勢，造成全城轟炸的廣告震撼效果。

突出項(xiàng)目賣點(diǎn)：政府支持、優(yōu)惠政策，大市場、新形象，地理位置、投資價(jià)值、拓展式結(jié)構(gòu)、物業(yè)管理。以市場品牌形象宣傳帶動銷售，以現(xiàn)場氣氛吸引客戶。通過良好的物業(yè)形象塑造本市場形象廣告，將為本市場打開知名度并聚集一定人氣。在最快時(shí)間內(nèi)最大限度地吸引客戶前來參加系列慶典活動；同時(shí)將加強(qiáng)項(xiàng)目功能廣告的發(fā)布，讓客戶對本項(xiàng)目有著更深入的了解。