租客打算通過廚房窗戶進入七樓房屋內

踩上六樓天井玻璃

不意玻璃突然斷裂

摔至一樓身亡

房主是否需要承擔責任？

法院經審理認為，王某租住被告李某甲、李某乙、朱某共同修建的房屋七樓，李某甲、李某乙、朱某應向王某提供防護設施完備的房屋，保障周邊環(huán)境安全。李某甲、李某乙、朱某共同修建的六樓天井與六樓樓頂空坪連接一側未安裝防護欄，天井玻璃存在安全隱患，違反合同附隨義務，存在違約行為，應對王某的死亡承擔相應的責任，并賠償相應的損失。王某作為完全民事行為能力人，應當知道天井玻璃的通常功能并非是用來通行，且玻璃材質可能存在斷裂的風險，其誤判了上述風險，對損害的發(fā)生有較大過錯。

綜合考慮本案實際情況，酌定被告李某甲、李某乙、朱某在此次事故中承擔25%的賠償責任，并判決李某甲、李某乙、朱某賠償死者王某的家屬各項損失共計312738元。王某的家屬上訴后，邵陽市中級人民法院維持了一審判決。