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    首頁(yè) 武岡文學(xué) 裝修前六大準(zhǔn)備全攻略

    裝修前六大準(zhǔn)備全攻略

    みか 2011-10-23 15:20 4

            家庭裝修對(duì)每一個(gè)家庭來說,是一件不折不扣的大事,這主要體現(xiàn)在如下幾個(gè)方面:
      1. 從經(jīng)濟(jì)層面來說,城市家庭裝修,按照建筑面積的不同,少則幾萬多則十幾萬甚至更多。對(duì)于大多數(shù)人來說,這筆裝修費(fèi)用不是個(gè)小數(shù)目。
      2. 家庭裝修是事關(guān)一個(gè)家庭生活是否舒適健康的大事。一個(gè)家庭買房后,基本裝修一次,幾年甚至十幾年不會(huì)再裝修第二次,因此裝修質(zhì)量直接關(guān)系到今后的生活質(zhì)量。甚至目前投訴比較多的裝修污染問題會(huì)影響家庭成員的健康,嚴(yán)重的帶來生命威脅。而一些裝修隱蔽工程帶來的安全隱患則關(guān)系到一家人的生命安全,不能不讓人高度重視。
      3. 裝修過程中,業(yè)主必然參與房屋的設(shè)計(jì)過程。畢竟,自己的家是給自己住的,如果完全按照設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)出來的家,很可能只是別人的家。在你今后的生活居住過程中,如果你發(fā)現(xiàn)你的居住環(huán)境與你的審美或者生活習(xí)慣格格不入,將是一件多么痛苦的事情。
      幾乎所有裝修過來人都有一個(gè)觀點(diǎn):裝修是遺憾的工程,所以裝修前,一定要做足準(zhǔn)備,將裝修遺憾擋在家門外。
      裝修準(zhǔn)備工作主要包括以下七個(gè)方面:
      一、心理準(zhǔn)備
      大多數(shù)有過裝修經(jīng)歷的人,提起裝修往往話題就滔滔不絕,有心人會(huì)發(fā)現(xiàn),滔滔不絕的話題中,既有自己裝修設(shè)計(jì)的得意之作,更不乏裝修過程中的“苦水”。裝修,對(duì)于很多買到新房,拿到新房鑰匙的業(yè)主來說,更多的是興奮和新奇,而忽視了裝修工程的難度和復(fù)雜程度。因此,裝修前,一定對(duì)裝修不能掉以輕心,以為是件很輕松的事,要有足夠的心理準(zhǔn)備來迎接裝修時(shí)可能碰到的各種困難和隨時(shí)出現(xiàn)的問題。只有這樣,才能夠在裝修過程中見招拆招。
      即將裝修的業(yè)主不妨問自己如下幾個(gè)問題:
      對(duì)于裝修流程,了解多少?
      對(duì)建材家具的選購(gòu)和安裝布置知識(shí)的儲(chǔ)備,是否已經(jīng)足夠?
      在選購(gòu)建材家具的過程中,隨時(shí)面臨價(jià)格陷阱、質(zhì)量陷阱、商家的促銷陷阱,對(duì)此,是否有足夠的應(yīng)對(duì)方法。
      對(duì)裝修設(shè)計(jì)方案不滿意,是否在已經(jīng)開工的情況下推倒重來?
      裝修公司延誤工期怎么辦?
      裝修施工中碰上梅雨天或者嚴(yán)寒的氣候?qū)κ┕べ|(zhì)量是否有影響?
      裝修施工過程在現(xiàn)場(chǎng)需要注意哪些工人容易做手腳的工程?
      施工工人偷工減料、偷懶?;趺崔k?如何與他們打交道?
      裝修過程中存在哪些隱蔽工程了解多少?
      這樣的問題不一而足,看完這些問題,也許對(duì)裝修躍躍欲試的人就輕松不起來了。但看到問題、看到困難并不意味著我們就畏懼困難,裹足不前了??傊?,戰(zhàn)略上藐視,心理上重視,有了足夠的心理準(zhǔn)備后,讓我們開始著手裝修自己的家吧。

      二、家裝知識(shí)的準(zhǔn)備
      光有心理準(zhǔn)備沒有實(shí)際行動(dòng)是不行的,第一步就讓我們從家裝知識(shí)入手,用知識(shí)來武裝自己吧,這將是你在將來面對(duì)裝修公司、建材商、裝修工人時(shí)可能會(huì)出現(xiàn)的種種陷井做斗爭(zhēng)的有力武器。
      家裝知識(shí)的準(zhǔn)備無外乎這幾個(gè)方面:
      1. 網(wǎng)上積累
      目前互聯(lián)網(wǎng)囊括了海量的知識(shí),很容易搜索到大量的家裝知識(shí)。但是,如何從這些海量知識(shí)中去蕪存菁,就成了擺在每個(gè)人面前的問題。這就需要勤于整理和積累,做好知識(shí)分類。在了解了大體的家裝知識(shí)后,逛家裝論壇是個(gè)不錯(cuò)的選擇,遇到不懂的問題,可以隨時(shí)向網(wǎng)友請(qǐng)教,可以在線交流家裝心得體會(huì)。同樣,你也可以隨時(shí)把自己的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)告訴大家,接受幫助和幫助別人是雙向的。同時(shí),在網(wǎng)上還可以關(guān)注一下網(wǎng)友組織的集體采購(gòu)、家裝講座等活動(dòng),在進(jìn)行知識(shí)準(zhǔn)備的同時(shí),也可以同步采購(gòu)一部分家具建材。

      2. 向裝修過來人請(qǐng)教
      比如自己的同事、親友、同學(xué)等,有家裝過的,一定不要錯(cuò)失請(qǐng)教的機(jī)會(huì)。從他們那里你可以獲取最直接的家裝知識(shí)。往往他們會(huì)向你展示他們?cè)谘b修過程中的得意之作,當(dāng)然,也會(huì)借機(jī)向你大吐苦水,這可是個(gè)學(xué)習(xí)的好機(jī)會(huì),他們的慘痛教訓(xùn)可是有直接的借鑒意義。在了解家裝知識(shí)的過程中,你還會(huì)積累一些裝修公司和施工隊(duì)的信息,一舉兩得,何樂不為呢?

      3. 逛建材城,咨詢裝修公司
      逛建材城主要側(cè)重獲取建材家具知識(shí),逛多了,你就能夠大體了解建材家具的類別、品牌、做工以及可能存在的價(jià)格陷井。
    咨詢裝修公司,主要是咨詢他們的設(shè)計(jì)師和施工隊(duì)伍的工長(zhǎng),當(dāng)然有的裝修公司你是見不到工長(zhǎng)的。通過他們你可以獲取家裝設(shè)計(jì)知識(shí)和參考一些設(shè)計(jì)方案,獲取施工中該注意的事項(xiàng)等。

      4. 參觀樣板房
      這一點(diǎn)視實(shí)際情況定,并非人人都有這樣的機(jī)會(huì)。一般來說,對(duì)于裝修公司對(duì)于有意向選擇他們的業(yè)主可能會(huì)安排他們參觀樣板房。參觀樣板房的好處就是,你可以獲得最直觀的裝飾效果,對(duì)自己將來家裝的空間安排有了最直觀的圖景。有利于你在下一步設(shè)計(jì)時(shí)打好腹稿。同時(shí)也是考察一個(gè)裝修公司的好機(jī)會(huì)。

      三、收房
      收房拿鑰匙是裝修前準(zhǔn)備工作必做的一項(xiàng),也是容易出糾紛甚至造成裝修中停工的一項(xiàng)。
      收房第一步:查看“兩書一表”,切記!
      所謂兩書是指:《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,這是日后一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題進(jìn)行維修的依據(jù)。一表是《竣工驗(yàn)收備案表》。

      收房第二步:量房
      要求開發(fā)商提供國(guó)家認(rèn)可的專業(yè)測(cè)繪單位對(duì)面積的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù),看是否與購(gòu)房合同中約定的有出入,以便盡早使問題獲得解決
      對(duì)于業(yè)主來說:首先業(yè)主應(yīng)檢查售樓合同中的附圖與房屋實(shí)際情況是否一致; 房屋結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同。 其次應(yīng)查看房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實(shí)際測(cè)量,與合同簽訂面積是否有差異。出現(xiàn)問題及時(shí)解決,與開發(fā)商解決不了的就要訴諸法律。

      收房第三步:先驗(yàn)房再繳費(fèi)、辦理入住手續(xù)是收房的正常程序。
      但目前開發(fā)商能讓買家先驗(yàn)房后辦手續(xù)的并不多。通常的做法是讓業(yè)主先在收房文件上簽字,要求業(yè)主先補(bǔ)齊房款(如果面積漲水)、繳納公共維修基金(房屋總額的2%)和契稅(房屋總額的1.5%)、繳納一年的物業(yè)管理費(fèi)和產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)等費(fèi)用,方可以辦理入住手續(xù),領(lǐng)取房屋鑰匙和相關(guān)資料,然后才能驗(yàn)收房屋。業(yè)主進(jìn)得房去,發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量有問題,申訴起來也很被動(dòng)。負(fù)責(zé)任的開發(fā)商會(huì)積極善后,無良心的則會(huì)實(shí)施拖延戰(zhàn)術(shù),讓業(yè)主勞心勞力,這對(duì)業(yè)主來說是不公平的。為避免出現(xiàn)這種情況,業(yè)主應(yīng)堅(jiān)持先驗(yàn)房、后辦理手續(xù),并應(yīng)將驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量、室內(nèi)有害氣體超標(biāo)、公攤不公等問題書面呈遞給開發(fā)商并讓其簽收,以免留下后患?;蛘呖稍谑辗课募献⒚?ldquo;室內(nèi)情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣。

      收房第四步:驗(yàn)房
      最易出問題的幾處地方簡(jiǎn)易檢驗(yàn):
      1. 浴室、廚房去水位斜度能否將積水流走。
      2. 浴缸有否滲水?
      3. 地臺(tái)是否平直?

      四、工期準(zhǔn)備
      由于裝修關(guān)乎一個(gè)家庭將來的生活質(zhì)量,沒時(shí)間沒精力打理的采取全包的形式,有時(shí)間在家管理的采取半包的形式。無論采取哪種形式,盯現(xiàn)場(chǎng)施工是不可避免的,這對(duì)于上班族來說就是一個(gè)矛盾。因此如何妥善安排施工工期就是一個(gè)要提前準(zhǔn)備的事項(xiàng)。如果是夫妻裝修的話,如何合理安排倆人盯現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間就是一個(gè)必須提前討論好的問題了。

      五、其他準(zhǔn)備
      1. 體力準(zhǔn)備:不可否認(rèn),裝修也是一件體力活,盯現(xiàn)場(chǎng)一天下來,腰酸腿疼;逛建材市場(chǎng),沒有良好的體力是不行的。有時(shí)你需要一天逛半個(gè)城市。所以裝修前要調(diào)度好自己的體力,把身體調(diào)整到戰(zhàn)斗力最佳的狀態(tài)是很必要的。
      2. 夫妻裝修的角色定位問題:這個(gè)問題可大可小,如果定位好了,可能就不是個(gè)問題,如果定位不好,房子是裝修好了,倆人甚至或者離婚或者分手了,不能說不是個(gè)悲劇。但只是對(duì)于選擇半包的人來說的。全包的話根本就不用再擔(dān)心這么多了。因此,半包的家庭,倆人在裝修前就一定要討論好誰主誰輔的問題,根據(jù)裝修不同時(shí)期劃分不同的角色以及職能是很有必要的,比如誰逛建材城。不妨這樣分工:善于侃價(jià)的妻子負(fù)責(zé)詢價(jià)與侃價(jià),而體力充沛的丈夫則負(fù)責(zé)運(yùn)輸工作。還有,在設(shè)計(jì)風(fēng)格定位的問題上,以誰的意見為主等等。

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    評(píng)論列表

    王志堅(jiān)

    小妹,這文章我學(xué)習(xí)了,馬上就要裝修了,真的好多都不懂,是給自己充電的時(shí)候了,以免留下遺憾

    2213年前

    兵子駝

    今天再來頂裝修的.............

    3613年前

    兵子駝

    這么看來,裝修也是個(gè)大有學(xué)問啊...........?學(xué)習(xí)了.

    4313年前

    兵子駝

    樓主,你現(xiàn)在搞裝修了吧.........

    3513年前

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