昨晚，和一個(gè)做外貿(mào)行業(yè)的同學(xué)喝酒。 同學(xué)說(shuō)最近看好以了一套房子，在北清路上，是珠江地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的摩爾國(guó)際中心，商住兩用的LOFT,政府重點(diǎn)規(guī)劃的工程，前景不錯(cuò)。我問(wèn)同學(xué)，“你都買(mǎi)了至少三套房子了吧，還有錢(qián)買(mǎi)？”依我對(duì)目前房市行情的了解，首付至少得百萬(wàn)。
　　同學(xué)炫耀似的伸了伸手，一巴掌，應(yīng)該是五套房子了。
　　 “那你花了多少錢(qián)呢？”同學(xué)雖然是我們這一屆同學(xué)的富翁，但他也不至于能把所有錢(qián)都?jí)汗潭ㄙY產(chǎn)上吧！我心中默算了一下，非常懷疑！
　　“現(xiàn)在買(mǎi)房子，傻瓜才掏錢(qián)！虧你還是個(gè)生意人！”同學(xué)鄙視的看著我。
　　同學(xué)的話，簡(jiǎn)直令我震耳欲聾，使我目瞪口呆。我連忙虛心請(qǐng)教。于是，同學(xué)就對(duì)我說(shuō)出一番匪夷所思、驚世駭俗的話來(lái)......以下，都是我同學(xué)的話，雖然詞句有些出入，但基本語(yǔ)意我還是轉(zhuǎn)述清楚了的。
　　買(mǎi)房不掏錢(qián)，你是怎么操作的？
　　同學(xué)的話——
　　你知道，我的外貿(mào)生意完全是靠錢(qián)生錢(qián)。第一次買(mǎi)房時(shí)，雖然我有能力一次性付清全款，但我還是不愿意那么多的現(xiàn)金被房子壓死。那時(shí)，正流行“零首付”，于是，我一分錢(qián)沒(méi)花，貸款18萬(wàn)買(mǎi)了房（貸款期限為一年）。
　　一年期滿(mǎn)，要還房款和利息了。也不知道是我幸運(yùn)呢？還是我倒霉！那時(shí)，我的資金被一筆業(yè)務(wù)占用了。為了業(yè)務(wù)，我不僅還不起房款不說(shuō)，還得另外新增貸款。迫不得已，我找老關(guān)系——銀行的信貸部經(jīng)理溝兌。當(dāng)我吞吞吐吐的把“延期還房款并另外新增貸款”的要求說(shuō)出來(lái)后，沒(méi)想到，信貸經(jīng)理卻詭秘的一笑，非常爽快的答應(yīng)了。
　　信貸經(jīng)理給我出的主意很簡(jiǎn)單：讓我老婆，以?xún)杀兜膬r(jià)格，貸款買(mǎi)我的房子，貸款期限也是一年。
　　“兩倍的貸款，那就是兩倍的利息啊！你這不是變著法的剝削我嗎？”我還沒(méi)有反應(yīng)過(guò)來(lái)。
　　“如果到時(shí)，你不還款呢？”信貸經(jīng)理很鎮(zhèn)定。
　　“啊......”
　　 “被銀行收房，沒(méi)有什么大不了的！關(guān)鍵是除去稅費(fèi)后，我還憑空白得了17萬(wàn)。不，這17萬(wàn)我可不能一個(gè)人得，我至少要分給他5萬(wàn)。”很快，我反應(yīng)過(guò)來(lái)。于是，我對(duì)信貸經(jīng)理會(huì)心的一笑......
　　這，就是我第一次買(mǎi)房的經(jīng)歷。
　　我后來(lái)的買(mǎi)房經(jīng)歷都與此類(lèi)似，也就是：堅(jiān)決的不掏一分錢(qián)，全部用銀行的貸款買(mǎi)房子；然后，如果遇見(jiàn)不明真象的投資者（說(shuō)是投資者，其實(shí)是傻帽）買(mǎi)房，那就高價(jià)賣(mài)給他。如果一直沒(méi)有投資者買(mǎi)房，那就不斷的把自己的房子加價(jià)轉(zhuǎn)貸給自己，不斷的用銀行的錢(qián)來(lái)還銀行的債。
　　雖然同學(xué)說(shuō)的有點(diǎn)懸乎，但他道出了利用銀行的錢(qián)買(mǎi)房賺錢(qián)的方式，現(xiàn)在房?jī)r(jià)逐年升高，僅僅依靠自己的能力首付投資，這是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，如今就要學(xué)會(huì)利用銀行的錢(qián)投資理財(cái)。特別是遇到像摩爾這樣的樓盤(pán)首付壓力比較大的情況，巧用銀行理財(cái)還是比較合適的。