華佗子

請發(fā)建好的房子照片和室內照片,一樣發(fā)兩三張.

1713年前

作者回復：

因為不是我的房子，所以不經屋主同意，不敢發(fā)。

2012/2/22 8:22:49

兵子駝

樓主不錯,華了這么多錢,看來不是一般的裝修啊,是豪華的裝修了.

1113年前

作者回復：

不是我的房子?。。?！

2011/12/16 10:17:23

東興廣告_5532

13樓
評論時間：2011/12/11 8:35:26灣頭橋_自由風：

想問大家,評論下如果現(xiàn)在在灣頭鎮(zhèn)買商品房2000一方合不合算

不合算！沒必要到灣頭橋買商品房？在灣頭和荊竹等小鎮(zhèn)，商品房和在農村建沒什么區(qū)別的！在農村建包裝修也就一千左右很好了。而2000元一平方的商品房還要裝修的。如果要是門面，那就可以買，因為門面多少還能產點效益出來。

2213年前

作者回復：

東興很有發(fā)言權?。?！

2011/12/12 8:51:59

自由風_13906

想問大家,評論下如果現(xiàn)在在灣頭鎮(zhèn)買商品房2000一方合不合算?

813年前

作者回復：

沒有去灣頭橋鎮(zhèn)了解過，抱歉?。。?/p>

2011/12/12 8:51:33

芒果.

自己做工應該也節(jié)約不到10萬塊吧，就算是一個人單干全部的活，如果外發(fā)包工（包括裝修）的話，差不多130塊/㎡左右的工價，那么，130塊/㎡*13米*13米*3層=6.59萬+頂樓的樓梯小天面。
樓板現(xiàn)澆灌注，架模等等事項，一個人肯定是做不了，保守估計能節(jié)約下來5萬塊錢左右算不錯的了。
另外樓主裝修花了18萬，裝修材料應該是用得算比較好的了，就不知道家電家具有沒有算進去了

1013年前

作者回復：

自己給自己做事是不好算的，因為想早點竣工，早點出來賺更多的錢，所以，經常加夜班，加了多少夜班，一天加多少個小時，我就沒有具體問了！??！

2011/12/12 8:50:39

七夜_22608

再寒磣，在城里街邊也得修個4樓半把。放在工業(yè)園那邊的話有修3樓的，但那邊的地皮也有35萬左右（300平，好像手續(xù)不全。辦全的話可能要加錢，不知道再加15萬夠不夠數(shù)。）。

813年前

作者回復：

這個我就不知了?。?！

2011/12/12 8:48:20

七夜_22608

不懂行多發(fā)10萬。100000/507=197元/平方米。

加地皮農村毛坯房造價（占天占地)：296+197+197=690元/平方米。
加地皮城市毛坯房造價（占天占地): 296+986+197=1479元/平方米。

供參考。

9213年前

作者回復：

很會算！?。?/p>

2011/12/12 8:47:33

云中乘風

要么就地應該更大才是。在城里13x13的地絕對修不了169平方，能修140平方就不錯了。

2213年前

作者回復：

13米乘13米的房子前還有5米進深的禾堂?。?！

2011/12/12 8:41:39

云中乘風

再一個實際建筑面積不會是13x13的，那是地??！

2213年前

作者回復：

實際建筑面積為：12.5米乘12.5米，
滴水面積確實為：13米乘13米

2011/12/12 8:39:13

云中乘風

不見樓主說，屋主自己懂行，又動手做了一年，省了10萬元么？這不應該算進去？

1713年前

作者回復：

屋主共花時間是1年半，既要跑材料，還要做工，裝修時經常加夜班，這個開支是不好算的?。。?/p>

2011/12/12 8:46:47

七夜_22608

面積，13*13*3=507平方。
毛坯價：150000/507=296元/平方米。
裝修費：180000/507=355元/平方米。
農村地皮設10萬。100000/507=197元/平方米。
城市地皮設50萬。500000/507=986元/平方米。

加地皮農村毛坯房造價（占天占地)：296+197=493元/平方米。
加地皮城市毛坯房造價（占天占地): 296+986=1282元/平方米。

好象鎢鋼市只銷售毛坯房.

1413年前

作者回復：

確實，鎢鋼市只銷售毛坯房?。?！

2011/12/12 8:36:55

東興廣告_5532

評論時間：2011/12/10 21:24:40轅門口_云中：

所以現(xiàn)在如果能夠以1500元/平方買到房子，就應該出手了。

如果在城里，2000一平方盡管買！1500是最低的成本和利潤價了。

2013年前

作者回復：

東興很懂行?。?！

2011/12/12 8:33:45

云中乘風

所以現(xiàn)在如果能夠以1500元/平方買到房子，就應該出手了。

1213年前

作者回復：

1500：毛坯房吧！??！

2011/12/12 8:33:12

云中乘風

根據(jù)公布的結果，以及屋主自己做工，規(guī)劃節(jié)省了差不多10萬，綜合計算，地皮除外，成本約800元/平方。13x13的在農村的地皮不知要不要10萬元？這樣，成本約1000元/平方。由此推算城里建房的成本，應該在1500元/平方左右。

2113年前

作者回復：

屋主的地是拆舊建新，花了2K左右?。。?/p>

2011/12/12 8:32:19

老艷

有錢人，建別墅，給力啊...

1813年前

作者回復：

謝謝力頂?。?！

2011/12/12 8:31:01

七夜_22608

非常給力。
謝謝樓主。

1813年前

作者回復：

謝謝沙發(fā)?。。?/p>

2011/12/12 8:30:40