隆回多雄才。

從1840年的鴉片戰(zhàn)爭(zhēng)，到1894年的甲午戰(zhàn)爭(zhēng)，到辛亥革命，再到中國(guó)共產(chǎn)黨的成立。

中國(guó)近代史，隆回人從未缺席。

睜眼看世界第一人魏源，兩江總督魏光燾，辛亥革命的元?jiǎng)鬃T人鳳……一方水土養(yǎng)一方人，地域文化當(dāng)然也包括建筑文化。按照隆回文化學(xué)者張晗對(duì)家鄉(xiāng)名人故居的分析，魏源故居一直就存留的讀書(shū)樓，魏光燾的家族祠堂很長(zhǎng)一段時(shí)間就作為講堂，正是隆回的院落建筑，世代延傳了“耕讀傳家”的家風(fēng)家訓(xùn)，成就了一個(gè)地域閃耀時(shí)代的輝煌。

01市場(chǎng)鮮見(jiàn)的高品質(zhì)院墅，為什么會(huì)首呈隆回？

2024年8月，“方達(dá)麗家拍下城東A-10地塊。這也是隆回2024年拍出的第一宗地塊。隆回發(fā)布、隆回房產(chǎn)網(wǎng)等相繼發(fā)布短視頻報(bào)道，評(píng)論區(qū)雖然仍有不少人不看好地產(chǎn)，但對(duì)于這個(gè)命名為“東城嘉園”的別墅新項(xiàng)目，這一次更多的在人似乎有不一樣的聲音：“大家現(xiàn)在都不需要房子了，不過(guò)，別墅肯定是個(gè)例外?！?/p>

別墅可謂是房產(chǎn)市場(chǎng)的王炸，何況還是獨(dú)棟和雙拼的純別墅。55畝地58套別墅，東城嘉園幾乎接近“一畝一墅”，別墅區(qū)不到0.7的容積率，極致表達(dá)了高品質(zhì)、低密度樓盤(pán)的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)。

2024年8月23日，國(guó)新辦舉行“推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展”系列主題新聞發(fā)布會(huì)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)秦海翔表示，“我們要系統(tǒng)推進(jìn)好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)‘四好’建設(shè)。”

2023年8月27日，邵陽(yáng)市發(fā)布了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，明確提出“支持高品質(zhì)住宅建設(shè)，支持因地制宜開(kāi)發(fā)低密度、高品質(zhì)住宅產(chǎn)品?！?/p>

對(duì)于消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，好房子的標(biāo)準(zhǔn)正在悄悄開(kāi)始改變。以前是“關(guān)起家門(mén)我很滿(mǎn)意”，現(xiàn)在是“家門(mén)里、家門(mén)外，小區(qū)大門(mén)里、小區(qū)大門(mén)外，我都要滿(mǎn)意”。

方達(dá)麗家家居建材城已經(jīng)開(kāi)業(yè)一年，作為城區(qū)的專(zhuān)業(yè)建材市場(chǎng)，運(yùn)營(yíng)非常健康；方達(dá)麗家東城嘉園已然動(dòng)工開(kāi)建，12月下旬營(yíng)銷(xiāo)中心全面開(kāi)放；方達(dá)麗家城市生活廣場(chǎng)也擬于2025年動(dòng)工……

“我們不能脫離一個(gè)片區(qū)，單單談一個(gè)別墅項(xiàng)目，方達(dá)麗家，這里是一個(gè)有市場(chǎng)、有學(xué)校、有住宅、有公園、有商業(yè)、有酒店，集‘商、住、學(xué)、游、購(gòu)’為一體的540畝綜合型生活新城?！狈竭_(dá)麗家項(xiàng)目董事長(zhǎng)魏梧樹(shù)如是說(shuō)。

02 已經(jīng)是別墅了，還能創(chuàng)新嗎？

所有的人居建筑，唯別墅能傳世。

在隆回建別墅，首先必須要有歷史觀(guān)。從審美風(fēng)格來(lái)說(shuō)，新派的國(guó)風(fēng)大墅必定是主流和趨勢(shì)，既大氣又雋永，既韻味悠長(zhǎng)，又現(xiàn)代適用。至于朝代的選擇，項(xiàng)目主動(dòng)放棄了大唐的富麗重彩，篤定了大宋的清風(fēng)雅韻。

為什么選宋代風(fēng)格？因?yàn)楸藭r(shí)中國(guó)，貿(mào)易覆蓋了整個(gè)亞洲，北到蒙古，南到印度尼西亞，東到日本，西到中亞地區(qū)。當(dāng)前，中國(guó)已經(jīng)成為世界最大的經(jīng)濟(jì)體之一。這種跨越千年的時(shí)代召喚，在建筑文化上得以復(fù)刻和應(yīng)和。

東城嘉園從產(chǎn)品設(shè)計(jì)到規(guī)劃落地，幾乎看遍湖湘古建筑和一線(xiàn)城市新派別墅產(chǎn)品，設(shè)計(jì)圖修改不下30次。立足“國(guó)潮范·創(chuàng)新墅”，沿承隆回名人故居建筑文化衣缽，東城嘉園用五大產(chǎn)品創(chuàng)新，贏得了高端客群，特別是長(zhǎng)期生活在一線(xiàn)城市隆回老鄉(xiāng)的青睞。

第一，作為城區(qū)別墅，創(chuàng)新采用“高聳門(mén)樓”與“中式橫向構(gòu)圖”的設(shè)計(jì)，配合13米面寬和2米的外立面設(shè)計(jì)檐口，品質(zhì)經(jīng)久不衰、立面歷久彌新。

第二，摒棄常規(guī)別墅“門(mén)對(duì)門(mén)”設(shè)計(jì)，打造120㎡純南向大院，并贈(zèng)送84 - 137㎡前院及22 - 52㎡后院，部分戶(hù)型更贈(zèng)送超過(guò)300㎡，實(shí)現(xiàn)“買(mǎi)一平送一平”的超值回饋。

第三，項(xiàng)目除立面和屋頂保持統(tǒng)一審美，內(nèi)部結(jié)構(gòu)、地窖、以及院子全部“量身定制”，大大降低別墅改造難度和成本，真正實(shí)現(xiàn)“一墅一名門(mén)”。

第四，創(chuàng)新實(shí)現(xiàn)入戶(hù)車(chē)位“空間百變”，將面寬3.5米、進(jìn)深11米的入戶(hù)車(chē)位與首層客廳聯(lián)通，不僅實(shí)現(xiàn)停車(chē)的安全和便捷，更大大拓展廳堂空間。

第五、回歸傳統(tǒng)院落生活，每家獨(dú)門(mén)獨(dú)戶(hù)，院落相隔，依托最小室內(nèi)外高差，創(chuàng)新實(shí)現(xiàn)首層客廳與前院自然相融，室內(nèi)室外相互借空間。首次實(shí)現(xiàn)“廳中有院，院中有廳”。

這種對(duì)產(chǎn)品近乎嚴(yán)苛的打磨和錘煉，是基于“打造百年不過(guò)時(shí)建筑”的初心，更是源于繼續(xù)寫(xiě)就隆回名仕鴻儒新偉業(yè)的傳世雄心。

03 為什么外地的隆回人，終歸還是想回家？

以前：世界很大，我想去看看。

現(xiàn)在：世界太大，我想回家。

為什么離鄉(xiāng)的人，都渴望回家？這其實(shí)源自中國(guó)人的文化認(rèn)同。

在中國(guó)傳統(tǒng)的鄉(xiāng)土社會(huì)中，土地是農(nóng)民的命根子，世代定居形成了聚村而居、終老于鄉(xiāng)的常態(tài)，這種生活方式和文化傳統(tǒng)深深地影響了中國(guó)人的思想觀(guān)念和價(jià)值觀(guān)念。

?而有天有地有院子的別墅，則成為鄉(xiāng)土情結(jié)最重要的文化載體。在中國(guó)人心中，庭院不僅是建筑規(guī)制，更是精神家園，還是關(guān)乎親情、孝道的文化母體。作為隆回城區(qū)內(nèi)尤為難得的別墅群，自然成為最適合盛邀貴賓、禮遇家宴的“至尊院落”。

這屈指可數(shù)的58套別墅，價(jià)值可遠(yuǎn)不止“房子”這么簡(jiǎn)單，它既是“先生的圈子”、是“太太的院子”，也是“父母的園子”，“家族的面子”，更是“兒女的樂(lè)子”、“生活的里子”。

有了院子才叫生活。

院子有天有地，人方能觀(guān)天觀(guān)地，方能觀(guān)人觀(guān)己。東城嘉園的庭院，會(huì)讓人始終滿(mǎn)懷生活詩(shī)意和情趣。春花秋月，夏荷冬雪，這里四季變換的晨光，靜心愜意，閑寂至美，千金不換。

中國(guó)近代建筑之父梁思成這么描述中國(guó)院落：“對(duì)于每一個(gè)中國(guó)人來(lái)說(shuō)，有了一個(gè)自己的院落，精神才算有了著落?！?/p>

傳世墅院，榮歸嘉園。一個(gè)時(shí)代有一個(gè)時(shí)代的注腳，期待東城嘉園，會(huì)成為見(jiàn)證隆回?cái)?shù)百年歷史傳奇的精神家園。

來(lái)源：方達(dá)麗家·東城嘉園