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                國(guó)內(nèi)新聞
                
                隆回農(nóng)商銀行關(guān)于批量調(diào)整存量個(gè)人住房貸款利率的公告
            
    
        
    

        
    
            
    

                
    
                    
    
                        
    隆回農(nóng)商銀行關(guān)于批量調(diào)整存量個(gè)人住房貸款利率的公告
    
                    
    
                    
    
                        隆回農(nóng)村商業(yè)銀行
                        
                        
                        2024-10-15 16:24
                    
    

                    
    
                        
                        
                        
    尊敬的隆回農(nóng)商銀行客戶：
    為貫徹黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，維護(hù)金融消費(fèi)者合法權(quán)益，根據(jù)《中國(guó)人民銀行關(guān)于完善商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率定價(jià)機(jī)制的公告（中國(guó)人民銀行公告〔2024〕第11號(hào)）》《關(guān)于批量調(diào)整存量房貸利率的倡議》要求，本行將于2024年10月25日起依法有序推進(jìn)存量個(gè)人住房貸款利率批量調(diào)整工作。為協(xié)助廣大客戶做好存量個(gè)人住房貸款利率調(diào)整工作，現(xiàn)將相關(guān)事宜公告如下。
    一、總體原則
    按照市場(chǎng)化、法治化原則，依法合規(guī)開展存量房貸利率調(diào)整工作，維護(hù)金融消費(fèi)者合法權(quán)益，充分滿足客戶利率調(diào)整便捷性需求。
    二、調(diào)整范圍
    對(duì)同時(shí)符合以下條件的個(gè)人住房貸款，可開展存量房貸利率調(diào)整：
    （一）本行已發(fā)放的用途為購(gòu)買住宅的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，包括普通純商業(yè)性個(gè)人住房貸款、公積金組合貸款中的商業(yè)性個(gè)人住房貸款。不含住房公積金貸款、組合貸款中的住房公積金貸款、購(gòu)買商鋪或商住兩用房等商業(yè)用房貸款。
    （二）須為執(zhí)行貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為定價(jià)基準(zhǔn)的浮動(dòng)利率貸款，執(zhí)行固定利率和參考基準(zhǔn)利率定價(jià)的存量房貸須于10月23日前申請(qǐng)轉(zhuǎn)換為采用LPR為定價(jià)基準(zhǔn)的浮動(dòng)利率貸款后，方可納入本次批量調(diào)整。
    （三）須為執(zhí)行利率在LPR基礎(chǔ)上加點(diǎn)幅度高于-30BP的存量個(gè)人住房貸款（包括首套、二套及以上）。
    （四）貸款未形成不良，未逾期。
    三、調(diào)整規(guī)則
    本次僅調(diào)整貸款利率的LPR加點(diǎn)幅度，合同約定的其他貸款要素不變。利率調(diào)整變更生效后，將從變更生效的當(dāng)日開始按照調(diào)整后利率執(zhí)行。
    （一）對(duì)于執(zhí)行LPR浮動(dòng)利率定價(jià)的存量房貸，在LPR基礎(chǔ)上加點(diǎn)幅度高于-30BP的（含首套、二套及以上），將其加點(diǎn)幅度統(tǒng)一調(diào)整為L(zhǎng)PR-30BP，對(duì)于在LPR基礎(chǔ)上加點(diǎn)幅度不高于-30BP的，不作調(diào)整。
    （二）對(duì)于執(zhí)行固定利率和參考基準(zhǔn)利率定價(jià)的存量房貸，須客戶先申請(qǐng)轉(zhuǎn)換為浮動(dòng)利率，利率以最近一個(gè)月LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成，加點(diǎn)幅度等于原合同利率水平與最近一個(gè)月LPR的差值，轉(zhuǎn)換后如利率水平高于LPR-30BP的，再按前述規(guī)則調(diào)整，未申請(qǐng)轉(zhuǎn)換的不參與批量調(diào)整，利率轉(zhuǎn)換后不得再轉(zhuǎn)回固定利率或基準(zhǔn)利率定價(jià)。
    四、調(diào)整時(shí)間及方式
    農(nóng)商銀行本著為客戶提供高效便捷金融服務(wù)的原則，盡力減少客戶調(diào)整成本，將采用變更合同約定利率加點(diǎn)的方式進(jìn)行批量調(diào)整。
    （一）符合條件的存量個(gè)人住房貸款，客戶無須提交申請(qǐng)，我行將于10月25日起批量集中調(diào)整，系統(tǒng)內(nèi)村鎮(zhèn)銀行有關(guān)貸款作同步調(diào)整。批量調(diào)整后于當(dāng)日起按新的利率水平執(zhí)行，調(diào)整前利息按原合同利率水平計(jì)算。
    （二）對(duì)于執(zhí)行固定利率和參考基準(zhǔn)利率定價(jià)的存量房貸，客戶請(qǐng)于10月23日前線下向農(nóng)商銀行申請(qǐng)調(diào)整利率定價(jià)方式，轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR浮動(dòng)利率定價(jià)后，再按上述第（一）項(xiàng)規(guī)則進(jìn)行批量調(diào)整。未按時(shí)間申請(qǐng)轉(zhuǎn)換或未結(jié)清前期欠款的，不參與此次批量調(diào)整，后續(xù)若符合條件，客戶可繼續(xù)向農(nóng)商銀行申請(qǐng)單獨(dú)調(diào)整。
    五、溫馨提示
    （一）如您對(duì)此次批量調(diào)整有異議，可于2024年10月23日（含）之前，聯(lián)系貸款經(jīng)辦行，提出不同意調(diào)整的異議申請(qǐng)。在前述規(guī)定期間內(nèi)未提出異議的，視同為同意按本公告進(jìn)行批量下調(diào)。
    （二）為便捷客戶，本次批量調(diào)整，原執(zhí)行LPR浮動(dòng)利率定價(jià)的存量房貸客戶無需重簽貸款合同或補(bǔ)充協(xié)議；申請(qǐng)利率類型轉(zhuǎn)換后進(jìn)行調(diào)整的存量房貸客戶，需按要求簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
    （三）本次存量房貸利率調(diào)整后，我行將通過短信告知客戶利率調(diào)整結(jié)果，您也可通過湖南農(nóng)信手機(jī)銀行App查詢調(diào)整后利率水平。因批量調(diào)整業(yè)務(wù)規(guī)模較大，短信發(fā)送可能存在分批次發(fā)送、時(shí)效滯后等情況，也可能存在因客戶未向我行更新房貸業(yè)務(wù)聯(lián)系方式等情況導(dǎo)致短信送達(dá)失敗，具體結(jié)果以湖南農(nóng)信手機(jī)銀行App查詢?yōu)闇?zhǔn)。
    （四）本次存量房貸利率調(diào)整農(nóng)商銀行不收取任何費(fèi)用、不支持跨行置換，請(qǐng)切勿輕信我行官方渠道以外人員的電話或短信。
    衷心感謝您長(zhǎng)期以來對(duì)我行的大力支持！如您有任何疑問，請(qǐng)致電96518客服電話或咨詢貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)。
    特此公告。
    隆回農(nóng)村商業(yè)銀行
    2024年10月14日

    
                    
    

                    
    
                        
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