隆回農(nóng)商銀行關于批量調整存量個人住房貸款利率的公告
隆回農(nóng)村商業(yè)銀行
2024-10-15 16:24
尊敬的隆回農(nóng)商銀行客戶：
為貫徹黨中央、國務院決策部署，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，維護金融消費者合法權益，根據(jù)《中國人民銀行關于完善商業(yè)性個人住房貸款利率定價機制的公告（中國人民銀行公告〔2024〕第11號）》《關于批量調整存量房貸利率的倡議》要求，本行將于2024年10月25日起依法有序推進存量個人住房貸款利率批量調整工作。為協(xié)助廣大客戶做好存量個人住房貸款利率調整工作，現(xiàn)將相關事宜公告如下。
按照市場化、法治化原則，依法合規(guī)開展存量房貸利率調整工作，維護金融消費者合法權益，充分滿足客戶利率調整便捷性需求。對同時符合以下條件的個人住房貸款，可開展存量房貸利率調整：
（一）本行已發(fā)放的用途為購買住宅的商業(yè)性個人住房貸款，包括普通純商業(yè)性個人住房貸款、公積金組合貸款中的商業(yè)性個人住房貸款。不含住房公積金貸款、組合貸款中的住房公積金貸款、購買商鋪或商住兩用房等商業(yè)用房貸款。（二）須為執(zhí)行貸款市場報價利率（LPR）為定價基準的浮動利率貸款，執(zhí)行固定利率和參考基準利率定價的存量房貸須于10月23日前申請轉換為采用LPR為定價基準的浮動利率貸款后，方可納入本次批量調整。（三）須為執(zhí)行利率在LPR基礎上加點幅度高于-30BP的存量個人住房貸款（包括首套、二套及以上）。本次僅調整貸款利率的LPR加點幅度，合同約定的其他貸款要素不變。利率調整變更生效后，將從變更生效的當日開始按照調整后利率執(zhí)行。（一）對于執(zhí)行LPR浮動利率定價的存量房貸，在LPR基礎上加點幅度高于-30BP的（含首套、二套及以上），將其加點幅度統(tǒng)一調整為LPR-30BP，對于在LPR基礎上加點幅度不高于-30BP的，不作調整。（二）對于執(zhí)行固定利率和參考基準利率定價的存量房貸，須客戶先申請轉換為浮動利率，利率以最近一個月LPR為定價基準加點形成，加點幅度等于原合同利率水平與最近一個月LPR的差值，轉換后如利率水平高于LPR-30BP的，再按前述規(guī)則調整，未申請轉換的不參與批量調整，利率轉換后不得再轉回固定利率或基準利率定價。農(nóng)商銀行本著為客戶提供高效便捷金融服務的原則，盡力減少客戶調整成本，將采用變更合同約定利率加點的方式進行批量調整。
（一）符合條件的存量個人住房貸款，客戶無須提交申請，我行將于10月25日起批量集中調整，系統(tǒng)內(nèi)村鎮(zhèn)銀行有關貸款作同步調整。批量調整后于當日起按新的利率水平執(zhí)行，調整前利息按原合同利率水平計算。（二）對于執(zhí)行固定利率和參考基準利率定價的存量房貸，客戶請于10月23日前線下向農(nóng)商銀行申請調整利率定價方式，轉換為LPR浮動利率定價后，再按上述第（一）項規(guī)則進行批量調整。未按時間申請轉換或未結清前期欠款的，不參與此次批量調整，后續(xù)若符合條件，客戶可繼續(xù)向農(nóng)商銀行申請單獨調整。（一）如您對此次批量調整有異議，可于2024年10月23日（含）之前，聯(lián)系貸款經(jīng)辦行，提出不同意調整的異議申請。在前述規(guī)定期間內(nèi)未提出異議的，視同為同意按本公告進行批量下調。（二）為便捷客戶，本次批量調整，原執(zhí)行LPR浮動利率定價的存量房貸客戶無需重簽貸款合同或補充協(xié)議；申請利率類型轉換后進行調整的存量房貸客戶，需按要求簽訂補充協(xié)議。（三）本次存量房貸利率調整后，我行將通過短信告知客戶利率調整結果，您也可通過湖南農(nóng)信手機銀行App查詢調整后利率水平。因批量調整業(yè)務規(guī)模較大，短信發(fā)送可能存在分批次發(fā)送、時效滯后等情況，也可能存在因客戶未向我行更新房貸業(yè)務聯(lián)系方式等情況導致短信送達失敗，具體結果以湖南農(nóng)信手機銀行App查詢?yōu)闇省?/section>（四）本次存量房貸利率調整農(nóng)商銀行不收取任何費用、不支持跨行置換，請切勿輕信我行官方渠道以外人員的電話或短信。衷心感謝您長期以來對我行的大力支持！如您有任何疑問，請致電96518客服電話或咨詢貸款經(jīng)辦機構。
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