領(lǐng)導(dǎo)您好！

請問下新寧縣金石鎮(zhèn)農(nóng)村自建房的不動產(chǎn)權(quán)證何時能辦好，2020年的時候村委領(lǐng)導(dǎo)帶測量人員每家每戶進(jìn)行測量勘測登記，進(jìn)行了指界，這過去幾年了，為啥證還沒下來？進(jìn)行到什么程度了，老百姓盼回復(fù)。村里有些房子原本是集體土地使用證或房產(chǎn)證，這個證是父親的名字，而這次指界登記的時候?qū)⒎孔拥怯浽谧约簝鹤拥拿铝恕ＷC要是一直沒頒發(fā)下來，那這房子是屬于父親的還是兒子的？如何確定房子的所有權(quán)了？

新寧縣金石鎮(zhèn)人民政府（回應(yīng)）

網(wǎng)友您好，

您關(guān)于“咨詢新寧縣農(nóng)村自建房不動產(chǎn)登記證何時下發(fā)”的網(wǎng)帖已收悉，現(xiàn)就有關(guān)情況回復(fù)如下：

一、關(guān)于農(nóng)村自建房的不動產(chǎn)權(quán)證何時能辦好的問題

我縣于2020年4月對全縣的農(nóng)房一體調(diào)查發(fā)證項(xiàng)目進(jìn)行了公開招標(biāo)，確定了湖南省水工環(huán)地質(zhì)工程勘察院有限公司為我鎮(zhèn)農(nóng)房一體發(fā)證項(xiàng)目的技術(shù)單位。該項(xiàng)工作開展以來，技術(shù)單位已完成了全鎮(zhèn)的農(nóng)村宅基地的測量和權(quán)籍調(diào)查工作，并在各村村委會公布欄進(jìn)行了張貼公示。同時，我鎮(zhèn)對部分資料齊全、符合“一戶一宅”等發(fā)證條件的農(nóng)戶，已審核上報到縣不動產(chǎn)登記中心進(jìn)行了登記，并將不動產(chǎn)證書發(fā)放到農(nóng)戶手中。請網(wǎng)友及時與我鎮(zhèn)綜合行政執(zhí)法大隊(duì)聯(lián)系，提供戶主身份證、全家人員的戶口簿和不動產(chǎn)權(quán)屬來源等相關(guān)資料。經(jīng)審核符合發(fā)證條件的，我鎮(zhèn)將及時為您辦理好不動產(chǎn)證書。

二、關(guān)于農(nóng)村房屋登記在何人名下的問題

根據(jù)《民法典》、《土地管理法》等法律法規(guī)和相關(guān)政策，農(nóng)村宅基地使用權(quán)是以戶為單位進(jìn)行管理使用，農(nóng)戶家庭成員享有同等使用的權(quán)利。因此，農(nóng)村房屋一般登記為戶主和家庭成員共同共有，屬于農(nóng)戶的共同財產(chǎn)。

金石鎮(zhèn)人民政府

2024年4月8日