提高經(jīng)濟就是征地后賣地
一、項目名稱:洞新高速公路武岡東、西連接加寬部分工程
二、項目建設(shè)背景
洞新高速公路建設(shè)單位湖南省高速公路建設(shè)開發(fā)總公司,為湖南省洞口至新寧高速公路項目(簡稱“洞新高速公路”)已經(jīng)由湖南省發(fā)展和改革委員會以湘發(fā)改交能[2009]303號文件批準(zhǔn)修建,并已列入湖南省基本建設(shè)計劃內(nèi)。該項目所需建設(shè)資金由交通運輸部補助、湖南省自籌和國內(nèi)銀行貸款三部分構(gòu)成。主線起于邵懷高速大水出口,止于新寧與廣西資源縣交界處,支線由我市頭堂鄉(xiāng)永興村至城步縣西巖鎮(zhèn)。共有武岡東、武岡西、勒石3個出口互通和1個樞紐互通,其中武岡東互通位于安樂鄉(xiāng)長沖村,與慶豐東路直線連接,長4.79公里,設(shè)計路面寬度為15米;武岡西互通位于龍?zhí)镟l(xiāng)馬鞍村,與新東路直線連接,長2.5公里,設(shè)計路面寬度為12米。
洞新高速公路武岡東、西連接加寬部分工程項目是將城區(qū)部分加寬,由于項目部分投資由中央及省政府負(fù)責(zé),具有良好的經(jīng)濟效益,又因其依托于省重點項目,施工進度有保障,易于早日建成。
三、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容
本項目選址于武岡城區(qū),加寬建設(shè)慶豐東路至洞新高速東互通路段,建設(shè)長度為4.79km,道路紅線從15m擴至60m,加寬建設(shè)新東路至城步支線西互通路段,建設(shè)長度2.5km道路紅線從12m擴至48m。道路總長7.290km,占地面積611畝。其中包括:
?、俾坊奥访嬗不こ蹋郝访嬗不娣e407400m2;
②排水工程:雨污水管道總長14580m;
?、勐窡袅粱こ蹋郝窡?63盞;
④綠化工程:綠化帶43740m,人行道樹2420棵。
四、投資概算
洞新高速公路武岡東、西連接加寬部分工程項目,項目總投資35910萬元,根據(jù)原設(shè)計未加寬部分由湖南省高速公路建設(shè)開發(fā)總公司投資12400萬元,申請貸款14000萬元,其余由地方政府自籌。
五、效益分析
經(jīng)測算,項目經(jīng)濟效益分析如下:
①東線方案:沿線橋梁(3座)加寬到30米,4.79公里全線路面加寬到60米。按東線土地出讓價26萬元/畝,扣除成本后收益8萬元/畝計算,可開發(fā)土地面積為2875畝,企業(yè)純收益2.3億元。
?、谖骶€方案:沿線橋梁(1座)加寬到24米,2.5公里全線路加寬到48米??傂柙黾釉靸r1.1億元,其中征地拆遷費用為0.38億元。按西線土地出讓價22萬元/畝,扣除成本后收位置4萬元/畝計算,可開發(fā)土地面積為2750畝,企業(yè)純收益1.1億元。
項目總收益為3.4億元,經(jīng)濟效益良好。因此,該項目從企業(yè)的財務(wù)評價的角度看,是完全可行的。
六、前期準(zhǔn)備工作
洞新高速公路主線項目已完成工可、外業(yè)勘探、一階段設(shè)計圖,正在進行施工設(shè)計和招投標(biāo)工作。2009年7月14日在新寧縣召開了開工動員大會,11月5日開始征地拆遷。目前東線60m和西線48m寬紅線范圍內(nèi)征地拆遷已完成。
項目具體情況如下表:
項目名稱
建設(shè)內(nèi)容
總投資
申請貸款額度
工期安排
已完成工程情況
預(yù)期經(jīng)濟效益
新東路工程
建設(shè)新東路長2.5km,寬48m
6000
4000
2009
|
2011
已完成規(guī)劃、環(huán)評及土地報批手續(xù),48m紅線范圍內(nèi)征地拆遷已完成
項目建成后,新東路可開發(fā)道路兩廂土地面積2750畝,利潤為4萬元/畝
慶豐路工程
建設(shè)新東路長4.79km,寬60m
14000
10000
2009
|
2011
已完成規(guī)劃、環(huán)評及土地報批手續(xù),60m紅線范圍內(nèi)征地拆遷已完成
項目建成后,新東路可開發(fā)道路兩廂土地面積2875畝,利潤為8萬元/畝
七、合作方式
申請銀行貸款14000萬元,由洞新高速公路工程指揮部負(fù)責(zé)。
八、聯(lián)系方式
聯(lián)系人:張先文 13873978922
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