如今在我國的商品房買賣過程中，比較常見的情況是購房者先與房地產(chǎn)開發(fā)商訂立一份認購性質(zhì)的預(yù)約協(xié)議，購房者要交給房地產(chǎn)開發(fā)商一定數(shù)額的定金或認購金，往往都具有為簽訂正式商品房買賣合同提供保證的作用。

那么交了認籌金后不想買房了，能退嗎？近日，有武岡微友報料稱：本人于去年7月在由武岡市蒂利得房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的都梁華府樓盤，交了3萬元的認籌意向金，但后因其未按約定時間如期開盤，申請退還意向金，開發(fā)商以各種理由推拖甚至不理睬。

按照《商品房銷售管理辦法》第二十二條規(guī)定：“不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費用。符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績r款；當(dāng)事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人返還所收費用；當(dāng)事人之間另有約定的，從其約定。”

經(jīng)網(wǎng)絡(luò)曝光后，武岡市房產(chǎn)管理局也作出相應(yīng)回復(fù)：

一、我局于2020年5月25日對該情況進行調(diào)查，并當(dāng)場責(zé)令該項目立即退還客戶認籌意向金。二、該項目退還客戶認籌意向金的工作正在進行，已退還219戶客戶認籌意向金，并承諾將所剩的194戶客戶的認籌意向金于一個月內(nèi)陸續(xù)退完。