水云路拆遷情況匯報(bào)
                                                      黃韶峰著、朱隨林同志指正
                                                             2011年11月16日
      為了加速城市建設(shè)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，緩解城市交通矛盾，2006年12月市委、市政府研究決定修建水云路。拆遷組按照市委、市政府的工作部署，以國(guó)家政策為依據(jù)，在水云路指揮部的領(lǐng)導(dǎo)下及相關(guān)單位的大力協(xié)助下，進(jìn)行了一系列的拆遷工作，有了明顯的效果，但進(jìn)度不大。至今已有5年，現(xiàn)將情況匯報(bào)如下：
一、 拆遷戶的基本情況
     水云路建設(shè)需拆遷的共63戶，房屋總建筑面積9342㎡，總占地面積6462㎡，分別為易家坪、日升街、半邊街、九江廟、資南村、資江村、梯云路、翠云路居民。其中：已簽訂協(xié)議28戶（10戶為偏房、不需安置地，18戶為主房、急需安置地、需24個(gè)門面地、計(jì)1920㎡），現(xiàn)急需拆遷的24戶（建筑面積4088.65㎡，占地面積2265.67㎡，家中有國(guó)家工作人員的7戶，見(jiàn)附表），暫緩拆遷的11戶（建筑面積2014.5㎡，占地面積1528.96㎡）。
二、拆遷戶的要求
    1、要求多補(bǔ)一個(gè)門面地；
    2、要先落實(shí)安置地、放好樣、辦好規(guī)劃許可證及土地使用；
    3、拆遷戶是原土地征收戶的要求也補(bǔ)上所謂的“暗補(bǔ)”。
    4、房屋價(jià)格要求在原來(lái)的基礎(chǔ)上再加一點(diǎn)；
    5、地基要求正負(fù)零；
    6、社保個(gè)人部分太高，要求低一點(diǎn)。
三、形成工作難開(kāi)展的原因
    1、已簽訂協(xié)議戶的安置地4年了沒(méi)有落實(shí)到位，造成被征收戶思想上的不穩(wěn)定，對(duì)政府的信任度不高。
    2、土地征收按照政府標(biāo)準(zhǔn)簽訂了協(xié)議后，開(kāi)發(fā)商另進(jìn)行所謂的“暗補(bǔ)”，為下一步工作帶來(lái)阻力很大。
    3、老百姓對(duì)國(guó)家建設(shè)所帶來(lái)的好處普遍認(rèn)識(shí)不高，對(duì)征收工作有排斥心理，個(gè)別幾個(gè)群眾還做反面工作。
    4、現(xiàn)有的物價(jià)的上漲、房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)高、貨幣的貶值與房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的滯后，造成協(xié)商困難。
    5、大多數(shù)征收戶是原被征收的菜農(nóng)戶，征收菜地后沒(méi)有了生產(chǎn)資料，認(rèn)為多要到門面來(lái)搞出租就可以解決以后的生活問(wèn)題。 
   6、新《國(guó)有土地上的房屋征收與補(bǔ)償條例》宣傳力度不大，在補(bǔ)償中被征收戶依然要求補(bǔ)地。
四、幾點(diǎn)建議
    1、已簽訂協(xié)議戶的安置地一定要及時(shí)安置到位。
    2、對(duì)違法阻礙公共利益建設(shè)的行為應(yīng)依法進(jìn)行打擊。
    3、結(jié)合鄉(xiāng)鎮(zhèn)（辦事處）加強(qiáng)政策宣傳力度，對(duì)被征收戶做深入淺出的思想工作，以提高認(rèn)識(shí)。
    4、理順土地歸宿關(guān)系：為公共利益建設(shè)的需要征收個(gè)人房屋的，是集體土地的以戶為單位限面積補(bǔ)住宅地并歸集體所有，是國(guó)有土地的應(yīng)收回。