從利益角度出發(fā)，沒有人希望房子是跌的。政府，開發(fā)商，銀行，有房的，沒有房的都是這樣。就象股票，跌的時(shí)候很少人買，漲的時(shí)候，大家瘋買一樣。

       中國房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫是肯定存在的，大家都拿中國現(xiàn)在的情況跟日本80年代情況比，經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象很象，處在崩潰的前夕。但是有兩點(diǎn)是專家們忽視了的。第一，中國的人多，是日本的整整6倍，即使有泡沫，絕對(duì)巨大剛性的需求可以讓這個(gè)泡沫破裂時(shí)間一定比日本延長(zhǎng)很多。第二，中國人有強(qiáng)烈的地主情結(jié)。中國人喜歡有自己的碼頭地盤，屬中庸偏向保守的投資型。房子永遠(yuǎn)是大多數(shù)人投資首選。 
       前段時(shí)間各地“新地王”的出現(xiàn)，背景大部分是中央企業(yè)，經(jīng)過世界金融風(fēng)暴的洗劫后，國內(nèi)巨虧的國有金融機(jī)構(gòu)上市企業(yè)急需要平衡財(cái)務(wù)報(bào)表，瘋狂買地背后有強(qiáng)烈的現(xiàn)實(shí)需要。買地不問價(jià)格多少，總之錢是國家的，即使虧了，錢是虧在國內(nèi)了，政治總體上不會(huì)有最高風(fēng)險(xiǎn)。轉(zhuǎn)移虧損，平衡財(cái)務(wù)，綁架銀行，前年去年世界金融風(fēng)暴那些盲目決策投資海外造成巨虧的黑洞，注定要通過操縱國內(nèi)股市樓市，全民買單。

  預(yù)測(cè):房地產(chǎn)總體長(zhǎng)期向上,局部調(diào)整,政府為顧忌民意,會(huì)對(duì)區(qū)域投機(jī)炒高房?jī)r(jià)行為抑制打擊.