武岡這個(gè)樓盤辦不到產(chǎn)權(quán)證？官方回復(fù)了！
紅網(wǎng)
2021-06-22 11:47
武岡這個(gè)樓盤辦不到產(chǎn)權(quán)證？官方回復(fù)了！武岡市溫馨港灣業(yè)主網(wǎng)友網(wǎng)上提問尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)，您好：
我于2014年6月購(gòu)買了武岡市溫馨港灣A棟的房子，該小區(qū)位于武岡市百成翡翠旁，至今過去已有7年時(shí)間，由于開發(fā)商挪用購(gòu)房款，導(dǎo)至A棟不能辦理產(chǎn)權(quán)證。小區(qū)業(yè)主經(jīng)過多次與開發(fā)商、武岡市同泰房地產(chǎn)開發(fā)公司溝通，均協(xié)商無果，在萬般無奈的情況下，于2019年6月將開發(fā)商與開發(fā)公司以合同糾紛為由告上法院，在合情合理的情況下當(dāng)庭做出了調(diào)解，同意在2020年4月份將房產(chǎn)證辦理出來。但是至今2021年6月止開發(fā)商與開發(fā)公司仍以各種理由進(jìn)行推脫。
溫馨港灣A棟除A區(qū)外，還有另一個(gè)6+1步梯房的B區(qū)，我們得知B區(qū)業(yè)主早在我們之前就已經(jīng)向法院提起了訴訟，并且在法院的幫助下通過政府協(xié)助已經(jīng)獲得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，于是在2021年5月31日，我與其他業(yè)主向法院提出對(duì)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，將所有資料報(bào)至武岡市人民法院立案庭后，通知我們?cè)谝粋€(gè)星期后獲取處理結(jié)果，在2021年6月3日得到答復(fù)不能像溫馨港灣B區(qū)一樣由政府進(jìn)行接管。
為什么不能夠像溫馨港灣B區(qū)一樣由政府來接管？同樣是一個(gè)小區(qū)，為什么溫馨港灣B區(qū)能夠得到政府接管，而我們A區(qū)卻不能？產(chǎn)權(quán)證拖了7年多的時(shí)間，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證，導(dǎo)致業(yè)主小孩不能上學(xué)，開發(fā)商楊仁勇、肖祥壽、鄧騰與武岡同泰房地產(chǎn)開發(fā)公司在這其間更是不聞不問，每次找上門都是沒有結(jié)果。
鑒于此，我們?cè)趺礃硬拍苣玫疆a(chǎn)權(quán)證？在這里懇請(qǐng)政府部門幫忙維權(quán)。
關(guān)于帖文中反映的問題，我院經(jīng)調(diào)查核實(shí)，現(xiàn)回復(fù)如下
溫馨港灣在開發(fā)過程中存在違規(guī)行為，同時(shí)開發(fā)商拖欠了相應(yīng)規(guī)費(fèi)和稅費(fèi)，導(dǎo)致溫馨港灣的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證無法順利辦理下來。
辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證不屬于法院的職能范疇，我院執(zhí)行局本著為民辦實(shí)事的態(tài)度，經(jīng)與市政府職能部門多次協(xié)調(diào)，并責(zé)令開發(fā)商履行相關(guān)義務(wù)，現(xiàn)溫馨港灣B 區(qū)已基本符合辦證和面簽條件，我院執(zhí)行局在2021年6月3日下午，曾組織開發(fā)商、同泰公司、業(yè)主代表（A、B兩區(qū)），召開了專門的協(xié)調(diào)會(huì)，現(xiàn)已在協(xié)調(diào)為B區(qū)業(yè)主辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的各項(xiàng)事宜。
而溫馨港灣A區(qū)由于開發(fā)商拖欠稅費(fèi)暫時(shí)不能辦證，我院執(zhí)行局?jǐn)M拍賣開發(fā)商的部分房產(chǎn)來繳納開發(fā)商應(yīng)繳稅費(fèi)，在稅費(fèi)繳清后，我院執(zhí)行局將督促開發(fā)商盡早完成相關(guān)辦證事項(xiàng)。
武岡市人民法院
2021年6月18日
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