《建好二十年的洋房拆了重建是拉動經(jīng)濟還是浪費？》                

縱觀中國近二十年經(jīng)濟發(fā)展的過程中，房地產(chǎn)開發(fā)和拆遷創(chuàng)造了無數(shù)個神話，出現(xiàn)了象“仇和”式的政治明星，涌現(xiàn)出象王健林、許家印等大批億萬富翁，也有因拆遷補償產(chǎn)生無數(shù)土豪，因拆遷重建拉動當?shù)亟?jīng)濟的快速發(fā)展，GDP的迅速增長，確實因為拆遷重建帶來的紅利不勝枚舉?，F(xiàn)在有些地方 的人因為虛榮、功利又開始新一輪的沒有補償?shù)牟疬w重建。                              我居住的對面是二千年左右建好的居民住宅，全是三四層別墅洋房，有個別的十多年了外裝修都沒有搞好（證明錢不夠吧），絕大部分新氣未脫，價值應該在百萬左右吧，全部是用來做出租房?？墒瞧婀值慕鼉赡暧胁簧傺b修完好的洋房拆了重建，經(jīng)當?shù)卣鷾实?，其目的是為了拉動當?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展，但無形中還是產(chǎn)生泡沫造成浪費。我跟當?shù)匾慌笥颜劦竭@一現(xiàn)象時問他：是不是主人家錢多？他說絕大部分人是為了面子，看到別人拆了重建后出租房子生意好，多數(shù)人是自己貸款重建的，我調(diào)侃一下個人看法。                                       

不可否定房地產(chǎn)對中國經(jīng)濟快速增長的貢獻，對促進當?shù)谿DP增長的力量，但是隨著國家對房地產(chǎn)政策的調(diào)控，賣房的多，買房的廖廖無幾，泡沫也越來越大，哪個房地產(chǎn)商不舉債，哪個購房者不貸款，自建房就不用說了，難怪曹德旺說：“全民負債”的時代來臨，中國人均負債十三萬，錢化到哪里去了？很大一部分形成泡沫浪費了。象一般房產(chǎn)建筑物的產(chǎn)權(quán)七十年，用于商業(yè)出租的房子，生意好的二十年剛回本，接下來是賺錢的時候，房子尚新，這時將房子（危房除外）拆了重建，就是浪費，好好的一幢百萬的房子化費十多萬拆了，灰飛煙滅，百多萬不見了，再舉債幾百萬修幢更漂亮的房子用來出租，沒有二十多年能回本嗎？賣誰要啊。現(xiàn)在環(huán)保查得嚴，加上疫情使經(jīng)濟陷入低迷，造成許多中小企業(yè)的倒閉，大量外來工回鄉(xiāng)，未來出租房生意還會象現(xiàn)在這樣火爆嗎？人生有幾個二十年；是的，你是為子孫后留有豐厚的財富，但俗活說“子若強于你何需留錢，子若不如你留錢何用？”。的確，房地產(chǎn)能拉動地方經(jīng)濟，提升GDP，象“仇和”們式的執(zhí)政者，為了個人政績才樂于拆遷，舊貌變新顏，甚至不惜把整個貴陽城里的名勝古跡都拆了，這難道不是損失，絕對是一種浪費，現(xiàn)在想要恢復貴陽城里那種古色古香的神韻就不是錢能夠行得通的，至少她會缺少靈魂，興建不好會不倫不類的；如果個人為了面子將完好的并正在產(chǎn)生利益的房子馬上拆了重建有必要嗎？絕對是大大的浪費；現(xiàn)在是現(xiàn)金為王的時代，當你其他事業(yè)需要資金時，你還能撐得了多久，一旦失敗，你生活質(zhì)量會打折，你的房子會馬上變成現(xiàn)金嗎？再融資你的面子能值多少錢？所以無論是誰，何時何地準備拆了重建者需慎重考慮?。儗賯€人觀點）

作者：適者生存寫于庚子年七月六日