《建好二十年的洋房拆了重建是拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)還是浪費(fèi)？》                

縱觀中國(guó)近二十年經(jīng)濟(jì)發(fā)展的過(guò)程中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和拆遷創(chuàng)造了無(wú)數(shù)個(gè)神話，出現(xiàn)了象“仇和”式的政治明星，涌現(xiàn)出象王健林、許家印等大批億萬(wàn)富翁，也有因拆遷補(bǔ)償產(chǎn)生無(wú)數(shù)土豪，因拆遷重建拉動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，GDP的迅速增長(zhǎng)，確實(shí)因?yàn)椴疬w重建帶來(lái)的紅利不勝枚舉?，F(xiàn)在有些地方 的人因?yàn)樘摌s、功利又開(kāi)始新一輪的沒(méi)有補(bǔ)償?shù)牟疬w重建。                              我居住的對(duì)面是二千年左右建好的居民住宅，全是三四層別墅洋房，有個(gè)別的十多年了外裝修都沒(méi)有搞好（證明錢(qián)不夠吧），絕大部分新氣未脫，價(jià)值應(yīng)該在百萬(wàn)左右吧，全部是用來(lái)做出租房?？墒瞧婀值慕鼉赡暧胁簧傺b修完好的洋房拆了重建，經(jīng)當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)的，其目的是為了拉動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展，但無(wú)形中還是產(chǎn)生泡沫造成浪費(fèi)。我跟當(dāng)?shù)匾慌笥颜劦竭@一現(xiàn)象時(shí)問(wèn)他：是不是主人家錢(qián)多？他說(shuō)絕大部分人是為了面子，看到別人拆了重建后出租房子生意好，多數(shù)人是自己貸款重建的，我調(diào)侃一下個(gè)人看法。                                       

不可否定房地產(chǎn)對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)，對(duì)促進(jìn)當(dāng)?shù)谿DP增長(zhǎng)的力量，但是隨著國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)政策的調(diào)控，賣(mài)房的多，買(mǎi)房的廖廖無(wú)幾，泡沫也越來(lái)越大，哪個(gè)房地產(chǎn)商不舉債，哪個(gè)購(gòu)房者不貸款，自建房就不用說(shuō)了，難怪曹德旺說(shuō)：“全民負(fù)債”的時(shí)代來(lái)臨，中國(guó)人均負(fù)債十三萬(wàn)，錢(qián)化到哪里去了？很大一部分形成泡沫浪費(fèi)了。象一般房產(chǎn)建筑物的產(chǎn)權(quán)七十年，用于商業(yè)出租的房子，生意好的二十年剛回本，接下來(lái)是賺錢(qián)的時(shí)候，房子尚新，這時(shí)將房子（危房除外）拆了重建，就是浪費(fèi)，好好的一幢百萬(wàn)的房子化費(fèi)十多萬(wàn)拆了，灰飛煙滅，百多萬(wàn)不見(jiàn)了，再舉債幾百萬(wàn)修幢更漂亮的房子用來(lái)出租，沒(méi)有二十多年能回本嗎？賣(mài)誰(shuí)要啊?，F(xiàn)在環(huán)保查得嚴(yán)，加上疫情使經(jīng)濟(jì)陷入低迷，造成許多中小企業(yè)的倒閉，大量外來(lái)工回鄉(xiāng)，未來(lái)出租房生意還會(huì)象現(xiàn)在這樣火爆嗎？人生有幾個(gè)二十年；是的，你是為子孫后留有豐厚的財(cái)富，但俗活說(shuō)“子若強(qiáng)于你何需留錢(qián)，子若不如你留錢(qián)何用？”。的確，房地產(chǎn)能拉動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)，提升GDP，象“仇和”們式的執(zhí)政者，為了個(gè)人政績(jī)才樂(lè)于拆遷，舊貌變新顏，甚至不惜把整個(gè)貴陽(yáng)城里的名勝古跡都拆了，這難道不是損失，絕對(duì)是一種浪費(fèi)，現(xiàn)在想要恢復(fù)貴陽(yáng)城里那種古色古香的神韻就不是錢(qián)能夠行得通的，至少她會(huì)缺少靈魂，興建不好會(huì)不倫不類(lèi)的；如果個(gè)人為了面子將完好的并正在產(chǎn)生利益的房子馬上拆了重建有必要嗎？絕對(duì)是大大的浪費(fèi)；現(xiàn)在是現(xiàn)金為王的時(shí)代，當(dāng)你其他事業(yè)需要資金時(shí)，你還能撐得了多久，一旦失敗，你生活質(zhì)量會(huì)打折，你的房子會(huì)馬上變成現(xiàn)金嗎？再融資你的面子能值多少錢(qián)？所以無(wú)論是誰(shuí)，何時(shí)何地準(zhǔn)備拆了重建者需慎重考慮?。儗賯€(gè)人觀點(diǎn)）

作者：適者生存寫(xiě)于庚子年七月六日