被告人文某某長期從事房地產(chǎn)開發(fā)。從2008年開始，文某某經(jīng)營的房地產(chǎn)項目規(guī)模越來越大，自有資金滿足不了房地產(chǎn)項目的資金需求。為了解決資金短缺問題，文某某以經(jīng)營的項目資金需求量大、急需資金周轉(zhuǎn)為名，對外透露消息稱誰手上有閑余的資金，可以放到其手中用于項目資金周轉(zhuǎn)，承諾支付利息月息2分至3分不等。2008年至2016年，其采取口口相傳的方式，分別向不特定對象借款，借款金額共計1374.7萬元，已償還1095萬元，另用車庫、房產(chǎn)抵償了部分債務。