與中介公司簽訂合同后，為逃避支付高額的中介費，直接與買房人簽訂購房合同，中介公司該如何維權？近日，洞口法院審理了一起中介合同糾紛案，判決被告支付中介服務費59520元。

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法院審理后認為，被告張某委托原告公司出售房屋，原告為其提供了推薦房屋、提供房源信息、帶領看房等中介服務，雙方構成中介合同關系。

原告經(jīng)被告同意，帶第三人袁某實際參觀了涉案房屋，被告張某接受并利用原告提供的信息和服務后，卻繞開原告轉而選擇私下與袁某直接訂立售房合同，未按約定支付中介服務費，已經(jīng)構成違約，依法應當承擔違約責任。

被告張某應向原告支付房屋總價款248萬×3%=74400元的中介服務費,該費用為原告按合同約定的預期可得利益，但考慮到原告未提供全部服務內容，故依據(jù)其提供服務情況，由被告張某向原告某公司支付中介服務費的80%。

最終，法院判決由被告張某支付原告中介服務費59520元，判決后雙方均服判息訴。

“跳單”行為亦稱為“跳中介”，中介公司的行為性質是服務，目的是促成買賣合同雙方訂立買賣合同。在中介公司勤勉履責、促成合同成立的前提下，委托人享受了中介公司的服務，利用中介公司提供的交易機會或者媒介服務，應當恪守中介合同的約定支付中介報酬，而不應利用了中介公司提供的交易機會和媒介服務，又故意繞開中介公司私下進行交易，以實現(xiàn)逃避或減少支付中介費的不當目的。

“跳單”行為有悖于民法典中的誠實守信原則，也違反了法律規(guī)定，對中介方的權益造成嚴重損害，繞開中介方進行私下交易也可能有交易風險，委托人將為其違反誠實信用的行為承擔不利后果。

作為房屋買賣雙方當事人，在接受中介服務時，既要維護自身權益，也應充分尊重中介服務成果，無論是買賣合同的買方還是賣方，都應嚴格遵守契約精神，按照合同約定履行各自義務。