隆回縣金石橋鎮(zhèn)政府賤賣國有土地使用權(quán)

隆回縣自然資源局2024年1月30日發(fā)布隆回縣金石橋鎮(zhèn)A-08-01（原金石橋鎮(zhèn)糧站）國有建設用地使用權(quán)網(wǎng)上二次拍賣公告，總面積6736.9㎡，起始價1213.31萬元！成交日期2024年2月21日，競得人：湖南順時代商業(yè)管理有限公司。成交價格就是起拍價1213.31萬元！

更為諷刺的是，同樣在金石橋鎮(zhèn)，2019年12月19日，隆回縣金石橋鎮(zhèn)舉行拍賣會，出讓該鎮(zhèn)金南商業(yè)廣場27宗國有建設用地使用權(quán)，總面積2377.94平方米，競拍成交最低價為6500元/㎡，最高價達8900元/㎡。

時隔5年，按照2019年金南商業(yè)廣場成交最低價6500元/㎡計算，6500元/㎡*6736.9㎡=4378.9850萬元！按照2019年金南商業(yè)廣場成交最高價8900元/㎡計算，8900元/㎡*6736.9㎡=5995.8410萬元！

拋開地段、拋開時間通貨膨脹不說，金石橋糧站地塊成交價相比金南商業(yè)廣場成交最低價賤賣3165萬元！相比成交最高價賤賣4782萬元！這就是典型的崽賣伢田心不痛！事出反常必有妖！有沒有賤賣國有資產(chǎn)，有沒有利益輸送！請金石橋政府給廣大貧苦老百姓一個交代！

您好，收到您的發(fā)帖后，我鎮(zhèn)第一時間對有關(guān)情況進行了核查。事實情況如下：

金石橋鎮(zhèn)原金石橋鎮(zhèn)糧站占地面積6736.9平方米，為了盤活閑置國有資產(chǎn)，經(jīng)縣人民政府批準同意對該宗地依法依規(guī)進行處置，按程序召開專家會進行論證，確定了該宗地的各項經(jīng)濟指標，主要經(jīng)濟指標如下：

容積率不高于3.4，建筑密度不超過55%，建筑高度不超過60米，綠化率不低于25%。2023年底委托評估公司根據(jù)該宗地的經(jīng)濟指標進行評估，評估價為1213.31萬元，每畝價格達到120萬元，與縣城房地產(chǎn)項目拍賣價格相當。該宗地于2024年2月21日在網(wǎng)上依法依規(guī)進行公開拍賣，由湖南順時代商業(yè)管理有限公司競得，不存在私下操作。至于2019年金南商業(yè)廣場所拍賣的土地跟糧站有本質(zhì)上的區(qū)別，金南商業(yè)廣場所拍賣的土地容積率為6.0，建筑密度為100%，拍的每一寸土地都能建房，所有的基礎(chǔ)設施都由政府負責，因此土地單價高，跟糧站整體出讓沒有可比性。不存在賤賣國有土地使用權(quán)的情況。