摘要： “以房養(yǎng)老”有望在廣州推出。近日，廣州市政府在下發(fā)《關于大力推進廣州保險業(yè)綜合改革試驗的意見》中明確提出，要探索發(fā)展住房反向抵押養(yǎng)老保險。

　　據(jù)了解，“住房反向抵押養(yǎng)老保險”相當于保險公司通過分期付款(按月支付)的形式，收買投保人擁有的房屋產(chǎn)權，其操作形式類似于把“住房抵押貸款”反過來做，因此被稱作“反向抵押貸款”。

　　在廣州市政府發(fā)出的這份《意見》中，提出要“推動建立延稅型養(yǎng)老保險制度，探索發(fā)展住房反向抵押養(yǎng)老保險”，并鼓勵和支持有條件的企業(yè)通過商業(yè)保險建立多層次的養(yǎng)老保障計劃，提高員工保障和福利水平。支持符合資格、條件的商業(yè)保險公司開展企業(yè)年金業(yè)務。鼓勵保險公司開發(fā)和經(jīng)營保障程度更高的養(yǎng)老保險產(chǎn)品，彌補社會保險供給的不足，滿足居民更高層次的養(yǎng)老保障需求。

　　但《意見》并未對這種“以房養(yǎng)老”的保險產(chǎn)品提出具體的時間表，只是提出了要在2012年，各類保險主體力爭超過65家，全市年保費收入超過450億元，保險深度不低于3.75%、保險密度不低于3800元/人的總體目標。

【編者按】根據(jù)人口普查及人口研究中心的數(shù)據(jù)，中國到2050年，60歲和65歲以上人口總數(shù)將分別達到4.5億和3.35億。這意味著，每3個人中就會有1位是老年人。曾幾何時，“養(yǎng)兒防老”是國人樸素的心理傳統(tǒng)！然而，隨著“421家庭”的潮涌，希冀子女養(yǎng)老越來越不現(xiàn)實。30年后誰來養(yǎng)你？一個“以房養(yǎng)老”的時代正大踏步向我們走來？讓我們再次共同關心養(yǎng)老這個敏感話題。

【關于房產(chǎn)】10年前曾流行一個關于美國老太太和中國老太太在天堂對話的故事。美國老太說，我奮斗了一輩子，昨天終于還清了住房貸款；中國老太則說，我存了一輩子錢，臨終才買了一套房，卻還來不及住。于是，受這個故事啟發(fā)，很多中國人靠貸款圓了住房夢。
　　然而，近來這個故事又有了新版本，這次，美國老太告訴中國老太，在臨終前她終于把最后一筆錢花完了，原來，美國老太在62歲時向銀行申請了“住房反向抵押貸款”，把自己的房子抵押給銀行，每月多了幾千元美元收入，正是靠著這筆錢，美國老太可以瀟灑地去法國旅游、瑞士滑雪，而銀行則等著老太太去世，收回房產(chǎn)……

 政策風向逐漸明確
就在去年的政協(xié)十屆四次會議上，一份有關“以房養(yǎng)老”的提案引起了相關部門的注意。 “借鑒西方國家的經(jīng)驗，根據(jù)中國國情，我們可以建立一種新的安居養(yǎng)老保障體系，作為我國養(yǎng)老保險保障制度的一種補充。住房反向抵押貸款不僅在發(fā)達國家被證明是一種成熟的融資方式，也是國際上解決老年人養(yǎng)老問題的一種方法。”

信息發(fā)布人：顧問   注冊日期：2009/10/17 23:11:00