到底是誰(shuí)制造了當(dāng)前房?jī)r(jià)下跌的慌言看了就知道

闖蕩江湖 2011/12/10 22:31:00

進(jìn)入下半年,特別是11月以來(lái)到處是房?jī)r(jià)下跌的報(bào)道.可是以多方的消息比對(duì)后發(fā)現(xiàn),媒體報(bào)的樓價(jià)下跌幾乎都是假消息.實(shí)際情況是新盤(pán)和大量二手房只是沒(méi)長(zhǎng)而已.絕非有些報(bào)道下跌二成三成。
　　
　　　以深圳為列，目前叫得最響的龍華花半里，名義上打折到12500元每平，但花半里所在的地區(qū)在龍華很偏的地段，該地段正常價(jià)定位本就是13000-14000左右，而且該樓盤(pán)靠進(jìn)邊上的一條臭水溝，所以合理價(jià)位125000每平一點(diǎn)也沒(méi)低估。目前以龍華標(biāo)桿性的大樓盤(pán)象“金地梅龍鎮(zhèn)”為列，在龍華關(guān)內(nèi)拓展區(qū)，地鐵口附近才15000-16000左右，試象花半里該是什么價(jià)？
　　　　
　　如果說(shuō)花半里還算價(jià)抵一點(diǎn)的盤(pán)，其他盤(pán)就更沒(méi)優(yōu)惠可言了。象潛龍曼海寧，我10年上半年問(wèn)的價(jià)當(dāng)時(shí)就是22000左右，現(xiàn)在賣23000，跌了嗎？再以龍崗的龍瑜為列，我家樓下的中介10年就掛15000出售，現(xiàn)在網(wǎng)上報(bào)價(jià)19000每平。我查遍了深圳新舊樓盤(pán)，還真沒(méi)找到比去年價(jià)跌了的樓盤(pán)。
　　　　
　　深圳假摔，那其他地方呢？我們?cè)僖陨虾榱校?0年以來(lái)，我一直關(guān)注上海的部分樓盤(pán)，象川沙板塊，但看了大量報(bào)價(jià)仍許多是維持在15000每平以上（不一一舉例），價(jià)格與以往看不道媒體報(bào)的動(dòng)則跌了二成三成這種情況。
　　　　
　　不僅上述兩地,全國(guó)其他城市跟據(jù)所追蹤情況,大體也是如此.
　　　　
　　　那么，現(xiàn)在的樓盤(pán)是怎樣的打折呢？我發(fā)現(xiàn)一個(gè)秘密，就是“打漲折”。具體就是，假定該樓盤(pán)在這個(gè)地段、這個(gè)品質(zhì)下價(jià)格合理價(jià)是10000每平，那么開(kāi)發(fā)商就先把價(jià)定高到13000再打八折，這樣每平就是10400每平賣給你。便宜吧，八折了，降價(jià)了。
　　　　
　　于是不明真相的人奔走相告;“房子終于降價(jià)了....”。
　　　　
　　于是第二天媒體撲天蓋地報(bào)道:“中國(guó)房子降價(jià)2成”
　　　　
　　于是第三天取消限購(gòu)的聲音出來(lái)了,理由是:中國(guó)房子降價(jià)了.....
　　　　
　　于是后來(lái),我們發(fā)現(xiàn)要花更多的錢去買房.
　　
　　

信息發(fā)布人：闖蕩江湖注冊(cè)日期：2011/11/25 10:10:00

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評(píng)論列表

秋天來(lái)了

風(fēng)行者炒房的恨死你了

13年前

風(fēng)行者

的私人炒房者，地產(chǎn)商，房產(chǎn)中介等這類人一個(gè)明確，沉重而致命的打擊！在房產(chǎn)的大環(huán)境大趨勢(shì)已經(jīng)明顯變壞的情況下還在唱多唱漲得人，我想不是閉門(mén)造車者，便是上述別有用心者。對(duì)了，再點(diǎn)下，壞人想引誘別人上當(dāng)?shù)臅r(shí)候，往往先聲明自己是好人，以騙取別人的信任他后面的言論，你懂的，友友們，擦亮眼哦。

13年前

風(fēng)行者

關(guān)于某些別有用心的人在此例舉之前房?jī)r(jià)上漲的言論，想順便點(diǎn)一下，是的，并不否認(rèn)，武岡房?jī)r(jià)在之前大環(huán)境漲得情況下自然在是漲的，但是，現(xiàn)在呢，還漲嗎？請(qǐng)問(wèn)！請(qǐng)想買房的朋友多看看新聞吧，大城市的北京上海等開(kāi)始不也是大漲得嗎？現(xiàn)在呢？半個(gè)月前便已經(jīng)有五折拋售了，長(zhǎng)沙也一樣，近期已經(jīng)出現(xiàn)很多3000就多拋的新房源，這在數(shù)月前是不可能的，國(guó)家此次對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控的決心之堅(jiān)定絕非以往調(diào)控能同日而語(yǔ)的，是相當(dāng)明確的！君不見(jiàn)，就在近幾天內(nèi)，各地許多城市都陸續(xù)發(fā)表了明年房地產(chǎn)調(diào)控決不動(dòng)搖的政府聲明嗎？這無(wú)疑是對(duì)還在期盼政策出現(xiàn)松動(dòng)

13年前

秋天來(lái)了

2012經(jīng)濟(jì)工作定調(diào)：堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動(dòng)搖
2011年12月15日08:13新聞晨報(bào)我要評(píng)論(3)

13年前

李國(guó)芳

4樓
回復(fù)時(shí)間：2011/12/12 10:54:30其他地區(qū)_戴大蝦：

是漲是跌自己心里清楚,沒(méi)必要聽(tīng)任何人的!
------贊同!

13年前

秋天來(lái)了

還有個(gè)事情大家去核實(shí) 首先講明一點(diǎn)，本人不是炒房者，我只是有感而發(fā)，切身體驗(yàn)，武岡的房?jī)r(jià)的確一年比一年高，2010上半年同樣的樓盤(pán)，約1500，到了年底到了2200，直至現(xiàn)在的2500左右，當(dāng)初我也和大家一樣相信房?jī)r(jià)會(huì)跌，一直沒(méi)出手，好還，年初的時(shí)候買了個(gè)6樓，盛世花園的，1080塊一平米，上次看網(wǎng)友發(fā)了個(gè)什么金鼎花園的，6樓居然到了1500多，大家想想這是什么速度. 金鼎花園的房子能賣得掉嗎？開(kāi)盤(pán)當(dāng)天我是親臨現(xiàn)場(chǎng)的冷清的鬼打死人賣2500和25000有區(qū)別嗎？反正都是開(kāi)發(fā)商

13年前

秋天來(lái)了

明年的這個(gè)時(shí)候在來(lái)看武岡的房子是什么價(jià)

13年前

闖蕩江湖

告訴大家一個(gè)不是秘密的秘密2010年上半年盛世花園的房子，三樓賣1500，我叔叔就買了一套。你去問(wèn)一下現(xiàn)在什么價(jià)

13年前

闖蕩江湖

首先講明一點(diǎn)，本人不是炒房者，我只是有感而發(fā)，切身體驗(yàn)，武岡的房?jī)r(jià)的確一年比一年高，2010上半年同樣的樓盤(pán)，約1500，到了年底到了2200，直至現(xiàn)在的2500左右，當(dāng)初我也和大家一樣相信房?jī)r(jià)會(huì)跌，一直沒(méi)出手，好還，年初的時(shí)候買了個(gè)6樓，盛世花園的，1080塊一平米，上次看網(wǎng)友發(fā)了個(gè)什么金鼎花園的，6樓居然到了1500多，大家想想這是什么速度.做為一個(gè)購(gòu)房者，你要相信自已，不要聽(tīng)什么大跌呀，什么降價(jià)呀，你得有自已的叛斷力。本人就是一個(gè)很好的例子。如果一昧的相信什么政府政策。吃虧的只是自已，武岡更是如此。

13年前

醉日將隱

對(duì)于真正買來(lái)住的人來(lái)說(shuō)，或漲或跌有何區(qū)別！

13年前