上海樓市引領(lǐng)全國降價(jià)潮 房企巨頭加入7折軍團(tuán)
2011年10月25日03:42新華網(wǎng)我要評(píng)論(2546)

13年前

太多的磚家自以為是的理解了中國的經(jīng)濟(jì)，到處捕風(fēng)捉影解讀中國的政策，以加強(qiáng)自己對(duì)房?jī)r(jià)的看法，看漲看躍，其實(shí)是自己的想法，難道真有人一定是對(duì)的嗎？
是漲是跌我不知道，不過可以肯定的是高房?jī)r(jià)傷害的是老百姓，因?yàn)楦叻績(jī)r(jià)是靠通貨澎脹撐上去的，不是它的實(shí)質(zhì)。而通貨澎脹就是要挖空老百姓的錢，讓我們勞動(dòng)變成白紙。
所以我們基本上痛恨高房?jī)r(jià)！可惜現(xiàn)在的政府到底是不是為"人民服務(wù)”呢？
一個(gè)政策能將中國80%的老百姓在無形中剝奪得一干二凈，還只能怪自己當(dāng)初太傻，太傻沒有買房！

13年前

物極必反 。。。。。。。。。。。。

13年前

千萬不要掉啊，我還有5個(gè)套間沒有轉(zhuǎn)手。有人要買房么？加QQ：1019855366，年底交房，不用過戶費(fèi)，一次性買兩套的送個(gè)5平米小煤房啊。


不管你信不信 反正我是信了---------

13年前

本人欲購房，請(qǐng)聯(lián)系，QQ：1277031309。請(qǐng)注明，賣房。

13年前

我有120平方的5樓，1200/平方，機(jī)會(huì)難得。要的馬上行動(dòng)，現(xiàn)在武岡都是這個(gè)價(jià)格了

13年前

千萬不要掉啊，我還有5個(gè)套間沒有轉(zhuǎn)手。有人要買房么？加QQ：1019855366，年底交房，不用過戶費(fèi)，一次性買兩套的送個(gè)5平米小煤房啊。
誰信？

13年前

千萬不要掉啊，我還有5個(gè)套間沒有轉(zhuǎn)手。有人要買房么？加QQ：1019855366，年底交房，不用過戶費(fèi)，一次性買兩套的送個(gè)5平米小煤房啊。

13年前

牛刀是吹牛不打草稿的SB偽經(jīng)濟(jì)學(xué)家。真佩服他堅(jiān)持了這么多年。如果一個(gè)人告訴別人，你會(huì)死的，等上百八十年，此結(jié)論肯定正確。
牛刀也就這水平罷了。用經(jīng)濟(jì)學(xué)的原理來解釋中國的房地產(chǎn)，根本就不通！這是大多數(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)家的悲哀！
而普通百姓總有一種假設(shè)，我們的政府是“為人民服務(wù)”的，而以此來預(yù)測(cè)政府政策的導(dǎo)向，簡(jiǎn)直就是愚蠢。失望了一次又一次，還在傻傻地期盼?；钤摫缓鲇?！

13年前

http://business.sohu.com/20111018/n322515256.shtml?pvid=tc_news&a=31&b=%E4%B8%93%E5%AE%B6%EF%BC%9A%E6%88%BF%E4%BB%B7%E7%9B%B8%E5%AF%B9%E5%8E%BB%E5%B9%B4%E5%B0%86%E5%88%86%E4%B8%89%E6%AD%A5%E5%A4%A7%E8%B7%8C50%25

13年前

記者：有些開發(fā)商已經(jīng)要降價(jià)，其他開發(fā)商會(huì)不會(huì)跟隨降價(jià)？房?jī)r(jià)到底會(huì)不會(huì)下降？如果降，一二三線城市的降幅分別是多少？比較大幅度的降價(jià)會(huì)發(fā)生在年底嗎？

　　牛刀：房?jī)r(jià)下降要分三個(gè)步驟：第一個(gè)步驟是區(qū)域性泡沫破滅。溫州、通州、義務(wù)、鄂爾多斯、香港、海南等地，房?jī)r(jià)泡沫正在以各種形式破滅，這一步的特征是市場(chǎng)在考驗(yàn)開發(fā)商的資金鏈，過程要延至本年末。第二步是大跌，貨幣緊縮政策的響應(yīng)傳導(dǎo)到市場(chǎng)，全國房?jī)r(jià)將出現(xiàn)局部大跌，地價(jià)開始普跌，生產(chǎn)成本和生活成本出現(xiàn)大幅降低，中小企業(yè)開始如雨后春筍蓬勃發(fā)展，資金流出房地產(chǎn)。這個(gè)過

13年前

記者：樓市現(xiàn)在為何低迷？

　　牛刀：從貨幣的屬性來講，中國房?jī)r(jià)的定價(jià)權(quán)是人民幣，不是美元。美元只能影響中國房?jī)r(jià)的很小一部分，即購買力和部分建材原材料。中國房?jī)r(jià)的最大的部分是地價(jià)和稅收部分，約占房?jī)r(jià)的60%。這就決定人民幣的發(fā)行增速?zèng)Q定房?jī)r(jià)的漲幅。2009年人民幣的發(fā)行增速為29.7%，而2011年人民幣的增速為14%左右，大約下降一半。從金融學(xué)的貨幣理論來解釋，房?jī)r(jià)也將下降一半。從貨幣傳導(dǎo)市場(chǎng)的時(shí)間看，2009年超發(fā)的貨幣影響的是2010年的房?jī)r(jià)，那么，2011年貨幣緊縮將影響的2012年的房?jī)r(jià)，也

13年前

記者：樓市現(xiàn)在為何低迷？

　　牛刀：從貨幣的屬性來講，中國房?jī)r(jià)的定價(jià)權(quán)是人民幣，不是美元。美元只能影響中國房?jī)r(jià)的很小一部分，即購買力和部分建材原材料。中國房?jī)r(jià)的最大的部分是地價(jià)和稅收部分，約占房?jī)r(jià)的60%。這就決定人民幣的發(fā)行增速?zèng)Q定房?jī)r(jià)的漲幅。2009年人民幣的發(fā)行增速為29.7%，而2011年人民幣

　　2011年樓市的低迷是正?，F(xiàn)象。市場(chǎng)正在膠著，其主要原因是市場(chǎng)被限購令冰凍，逆轉(zhuǎn)了市場(chǎng)的供求關(guān)系，但是，市場(chǎng)停留在通脹的誤解上。通脹的消除和房?jī)r(jià)的下降的關(guān)系，是哥哥和弟弟的關(guān)系，房?jī)r(jià)是哥哥

13年前