明眼人早就猜到了，本輪樓市遭嚴控的主要目的是救實業(yè)。

《人民日報》教育我們，“資產(chǎn)熱”與“實業(yè)冷”的矛盾需要緩解。過度虛擬化的經(jīng)濟注定亂象叢生，輕則釀成市場的異常波動、大起大落，重則掏空老百姓的錢袋子。所以，讓干實業(yè)的不輸給炒房子的，關(guān)鍵就要讓“實”與“虛”的結(jié)構(gòu)再調(diào)整、再平衡，把這一比例維持在風(fēng)險紅線以內(nèi)。

實業(yè)不救，國家危矣。自樓校長開號以來，每天都遇到年輕人咨詢樓事，該不該花父母的養(yǎng)老本來投資買房，能不能去買臨深片區(qū)，去炒鄭州、西安、長沙等“價格洼地”靠不靠譜……眼睜睜看著這些本應(yīng)無懼無畏的熱血青年，紛紛變身瞻前顧后投機倒把的“算計鬼”。

將失去理智的年輕血脈與熱錢逼出樓市，迫在眉睫。然而，用這些從樓市滾出來的錢去投資實業(yè)或創(chuàng)業(yè)做實事，又會經(jīng)歷怎樣的遭遇和挑戰(zhàn)呢？

不炒房，做餐飲

餐飲給人的感覺是門檻相對低的，炒菜做飯誰不會??？再加上西少爺、伏牛堂、豬蹄西施這種90后創(chuàng)業(yè)項目的**效應(yīng)，促使一大波年輕人走入餐飲行業(yè)。

2015年，樓市漲成鬼的非常時期，小李（化名）和幾個好朋友在南山科技園附近張羅著開飯店“做大事情”。幾經(jīng)周轉(zhuǎn)，他們談妥一處翻新寫字樓的一樓商鋪，房租是1萬元/月左右。因為是一手新物業(yè)，所以是0轉(zhuǎn)讓費，這讓小李一度覺得自己很幸運。算下來，他們前期共投入成本不超過10萬。然而，還沒做多久，合作矛盾等現(xiàn)實問題導(dǎo)致這些年輕人的創(chuàng)業(yè)夢想難以為繼。最終，他們將店面轉(zhuǎn)讓出手。

“沒有掙到錢，耽誤了很多時間?！眲?chuàng)業(yè)失敗后的小李回憶這段經(jīng)歷。

不炒房，做商超

小張（化名）算是“深二代”，但其父母來深打拼20多年，從石巖、橫崗、皇崗、梅林、景田一路輾轉(zhuǎn)，竟都沒想過去追逐投資商品房的大浪潮。

一家人從初來乍到擺路邊攤，到開中型百貨超市。本以為事業(yè)可以越做越火，卻不曾想，隨著周邊大小零售商店井噴式生長，家樂福、沃爾瑪?shù)却蟪械膴A擊，加之日漸高漲的租金，他們竟不得不選擇關(guān)門改行。

另據(jù)樓校長粉絲爆料，深圳知名商超自開業(yè)來，門店長期處于虧損經(jīng)營狀態(tài)，且預(yù)料未來兩到三年仍然繼續(xù)虧損。大公司且是如此，小商鋪的困境更可見一斑。

不炒房，做教育培訓(xùn)

教育培訓(xùn)早已是“商業(yè)紅海”，但每年還有許多人懷揣夢想進入這個行業(yè)。

“我們這邊距離學(xué)校近，周邊社區(qū)很成熟?？偣灿羞@兩層，房租每月6萬，裝修投入差不多200萬。”當(dāng)小趙（化名）和他老婆去咨詢教育培訓(xùn)加盟時候，負責(zé)人如此告訴他們。

假設(shè)一個孩子每月收費2000元，這需要干多久，或者干多大規(guī)模才能盈利呀？

成本投入大，回報率有限，競爭又激烈…面對如此困境，名校畢業(yè)的小趙卻覺得這件事依然有可做的空間與價值。一是對深圳年輕人口數(shù)量的把握，二是對深圳家長消費力的信心?！爸灰眯陌逊?wù)做好，把教育水平提上來，我們百分百有能力做得比市面上的這些小培訓(xùn)機構(gòu)好很多！”

不炒房：做工廠

90后小劉（化名）是同學(xué)眼中的富二代，大家都說他是“家里祖?zhèn)鏖_工廠”的實業(yè)家。從小在深圳長大，國外大學(xué)畢業(yè)后在華為工作了幾年，現(xiàn)在他已經(jīng)從他爸手里正式接管一個工廠“練練手”。

雖然年入幾百萬，但他說自己賺的都是辛苦錢?！翱蛻粢粋€電話，再晚再遠都得立刻過去，天天陪吃陪喝陪笑，真挺煩的！”

深圳工廠租金不貴，一平方不到10元，甚至近年還有下降趨勢?！斑@幾年產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，很多工廠都搬走了，租金成本不是問題，關(guān)鍵是人力難得，人才很重要。前些年都是動員父輩老家的親戚鄰居過來打工，現(xiàn)在想招個靠譜的人越來越難?！?/p>

另外，產(chǎn)業(yè)更新?lián)Q代的速度也倒逼企業(yè)改革，技術(shù)革新。如果不迎合時代，這些傳統(tǒng)的工廠只有被淘汰的下場。

目前，他發(fā)揮國外留學(xué)優(yōu)勢，積極布局海外業(yè)務(wù)，只希望能把手頭這小工廠做好做強。

寫在最后

來深圳這些年，發(fā)現(xiàn)一件事：對創(chuàng)業(yè)熱忱的人，很難會專注炒樓的。生活不止眼前的房價，還有更多有意義的事情等著人們?nèi)プ?。也許有人通過房地產(chǎn)賺了一點點資本，但它放在人生的大格局里，那也只是過眼云煙吧。

樓校長希望有一天，所謂“幾年前賣房創(chuàng)業(yè)，幾年后掙的錢連首付都交不起”的段子不再引起朋友圈共鳴，中國大媽不再為“除了買房，還能買啥”而焦慮，年輕人不再因房價暴漲擔(dān)驚受怕…