無(wú)良開發(fā)商皇冠世紀(jì)城在沒有取得竣工驗(yàn)收備案表、無(wú)綠化的情況下強(qiáng)制要求業(yè)主收房，6月27日皇冠世紀(jì)城電話、短信通知我們2.1期業(yè)主分批交房，12棟交房時(shí)間為7月3日到7月5日。不管收不收房物業(yè)管理費(fèi)從7月15日開始收，要求置業(yè)顧問(wèn)提供《住宅使用說(shuō)明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》，置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)只能提供前面的兩書，不能提供房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案表，說(shuō)是目前在辦理當(dāng)中。

根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第二十六條規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可交付使用”，《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》進(jìn)一步明確規(guī)定未經(jīng)驗(yàn)收合格或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。由此可見，對(duì)未經(jīng)驗(yàn)收合格的商品房，法律已明文規(guī)定不允許交付使用。同時(shí)根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第十七條：“房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向所在地的縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，并由主管部門組織工程質(zhì)量監(jiān)督、消防、規(guī)劃、人防等有關(guān)部門或單位進(jìn)行驗(yàn)收”的規(guī)定，商品房只有經(jīng)過(guò)了上述部門的驗(yàn)收并合格后，才能算是達(dá)到了交房條件。

商品房是否經(jīng)過(guò)驗(yàn)收或者驗(yàn)收是否合格的標(biāo)志就在于是否取得《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》。這備案表是證明我們房子合格的唯一憑證，皇冠世紀(jì)城竣工驗(yàn)收備案表在辦理中如何證明房子是合格的，業(yè)主難道用肉眼去評(píng)判房子是否合格，相關(guān)部門出具竣工驗(yàn)收備案表才能證明房子合格，業(yè)主才能履行收房手續(xù)，否則業(yè)主視為無(wú)證交房。

“預(yù)驗(yàn)收”多是指工程中的行為，即為非正式驗(yàn)收。目的是發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，在正式驗(yàn)收之前消缺?；使谑兰o(jì)城僅僅提供預(yù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告明顯是不具備公信力的。

業(yè)主幾十萬(wàn)真金白銀一輩子的心血全壓在這房產(chǎn)上，無(wú)良開發(fā)商皇冠世紀(jì)城沒有取得竣工驗(yàn)收備案表、無(wú)綠化的情況下強(qiáng)制要求業(yè)主收房，請(qǐng)侯書記、唐市長(zhǎng)、為皇冠世紀(jì)城業(yè)主作主。

信息發(fā)布人：夢(mèng)想家-小   注冊(cè)日期：2015/6/30 10:48:45