武岡市房產(chǎn)局審批事項(xiàng)：房屋抵押權(quán)登記

房屋抵押權(quán)登記許可對(duì)象：法人、自然人、其它組織

許可依據(jù)：

《物權(quán)法》《城市房地產(chǎn)管理法》《擔(dān)保法》《房屋登記辦法》《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》

許可條件：

1、 抵押雙方當(dāng)事人提出申請(qǐng)

2、抵押房屋的房屋所有權(quán)證

3、有主債權(quán)合同和雙方當(dāng)事人簽訂的抵押合同。

許可程序：

一、申請(qǐng)：抵押人與抵押權(quán)人共同申請(qǐng)。

二、受理

（一）崗位責(zé)任人：市政務(wù)服務(wù)中心房產(chǎn)窗口工作人員

（二）崗位職責(zé)及權(quán)限：按照許可的法定條件、標(biāo)準(zhǔn)，查驗(yàn)申請(qǐng)材料是否齊全、符合法定形式，申請(qǐng)事項(xiàng)是否屬于本行政機(jī)關(guān)的職權(quán)范圍，許可申請(qǐng)是否在法律法規(guī)規(guī)定的期限內(nèi)提出，申請(qǐng)人是否具有申請(qǐng)資格；決定是否受理。同時(shí)，根據(jù)《房屋登記管理辦法》規(guī)定區(qū)別不同情況，分別作出相應(yīng)處理：1、申請(qǐng)事項(xiàng)不屬于本職權(quán)范圍內(nèi)的，應(yīng)當(dāng)即時(shí)作出不予受理的決定，并告知申請(qǐng)人向有關(guān)機(jī)關(guān)申請(qǐng)。2、申請(qǐng)材料存在可以當(dāng)場(chǎng)更正的錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)允許申請(qǐng)人當(dāng)場(chǎng)更正。3、申請(qǐng)材料不齊全或者不符合要求的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)或在1個(gè)工作日內(nèi)一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容，逾期不告知的自收到申請(qǐng)材料之日起即為受理。4、申請(qǐng)材料齊全、符合要求的，或者申請(qǐng)人依照要求提交全部補(bǔ)正申請(qǐng)材料的，自收到申請(qǐng)材料或者補(bǔ)正材料之日起為受理。5、填寫登記申請(qǐng)書。

（三）時(shí)限：即時(shí)

三、審查

（一）初審：1、崗位責(zé)任人：武岡市房地產(chǎn)交易管理所初審人員。2、崗位職責(zé)及權(quán)限：（1）按照許可條件及標(biāo)準(zhǔn)對(duì)申請(qǐng)人提交的材料內(nèi)容進(jìn)行合法性、真實(shí)性審查；（2）對(duì)不符合條件的，說明不予辦理的意見及理由，退回窗口工作人員；對(duì)符合條件的，房地產(chǎn)交易管理所負(fù)責(zé)人簽出初審意見，由初審人員交房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理辦公室復(fù)審。3、時(shí)限：1個(gè)工作日

（二）復(fù)審：1、崗位責(zé)任人：房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理辦公室負(fù)責(zé)人2、崗位職責(zé)及權(quán)限：（1）按照許可條件和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)申辦材料及初審意見進(jìn)行復(fù)審；（2）按照標(biāo)準(zhǔn)審核所提供的材料的真實(shí)性，查驗(yàn)初審人員審核意見，對(duì)符合許可條件的，在系統(tǒng)軟件中簽署同意的審核意見，報(bào)窗口主管領(lǐng)導(dǎo)決定；對(duì)不符合許可條件的，提出不同意的意見及理由，與申報(bào)材料一并退回初審人員。3、時(shí)限：1個(gè)工作日

四、決定：1、崗位責(zé)任人：房產(chǎn)窗口主管領(lǐng)導(dǎo)2、崗位職責(zé)及權(quán)限：（1）按照許可條件及標(biāo)準(zhǔn)對(duì)申辦材料及相關(guān)資料進(jìn)行審定；（2）對(duì)符合法定條件、標(biāo)準(zhǔn)的，在系統(tǒng)軟件中簽署同意的意見；對(duì)不符合法定條件、標(biāo)準(zhǔn)的，簽署不予許可的意見及理由。3、時(shí)限：1個(gè)工作日

五、辦結(jié)告知：1、崗位責(zé)任人：市政務(wù)服務(wù)中心房產(chǎn)窗口工作人員2、崗位職責(zé)及權(quán)限：（1）及時(shí)、準(zhǔn)確告知申請(qǐng)人辦理結(jié)果；（2）對(duì)準(zhǔn)予許可的，發(fā)放房屋他項(xiàng)權(quán)利證；（3）對(duì)不予許可的，說明理由，并將申請(qǐng)材料一并退還申請(qǐng)人，同時(shí)告知申請(qǐng)人享有依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)利；3、時(shí)限：1個(gè)工作日

窗口地點(diǎn)：武岡市政務(wù)服務(wù)中心

工作時(shí)間：周一至周五上午：8：00-12：00 下午：14：30-17：30（夏令時(shí)15：00-18：00）

業(yè)務(wù)咨詢電話：0739-4229383 0739-4295098

信息發(fā)布人：武哥   注冊(cè)日期：2014/4/8 23:18:03